簽訂預(yù)售合同注意事項(xiàng)
簽訂預(yù)售合同注意事項(xiàng)如下：1、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)已經(jīng)依法取得商品房預(yù)售許可證；2、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；3、有明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任。簽訂預(yù)售合同注意事項(xiàng)的法律依據(jù)
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條
商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
第六條
商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。