已購公房和商品房一樣嗎
我國(guó)的已購公房和商品房不同。公房不能直接上市交易；商品房可以直接上市交易。公房滿兩年免征增值稅，個(gè)稅按1%征收；非普通住宅的商品房滿兩年按差額的5.6%征收增值稅，個(gè)稅按差額的20%征收。已購公房和商品房一樣嗎的法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。