物業(yè)是一個(gè)小區(qū)居住環(huán)境是否良好的表現(xiàn)，也是管理小區(qū)不可缺失的角色，那么就需要了解小區(qū)業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商訴訟費(fèi)怎么收？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、小區(qū)業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商訴訟費(fèi)怎么收
在開(kāi)發(fā)商違約情況，業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商需要做好以下準(zhǔn)備：
第一，業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份。
第二，購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。
第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒(méi)有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。
第四，去工商局查詢開(kāi)發(fā)商工商登記信息。
第五，收集證據(jù)，證明開(kāi)發(fā)商違約。
第六，立案后，法院會(huì)告知開(kāi)庭的時(shí)間，地點(diǎn)，以及舉證期限等，積極出庭應(yīng)訴.
第七，法院調(diào)解，調(diào)解不成法院會(huì)開(kāi)庭審理并出具判決書(shū)。
二、開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么算呢？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》：
商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
所以由上述可知，開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金首先按照雙方當(dāng)時(shí)簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定進(jìn)行支付，如果沒(méi)有約定的情況下，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
三、逾期交房起訴需要哪些證據(jù)
一、證明當(dāng)事人主體資格的證明
1、當(dāng)事人為公民的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
2、當(dāng)事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、工商登記機(jī)關(guān)出具的工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證等;
3、法人或其他組織的名稱在訴爭(zhēng)法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。
二、證明房屋買(mǎi)賣(mài)法律關(guān)系成立及合同履行情況的證明（普遍適用于各種商品房預(yù)售合同糾紛案件）
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同;
2、商品房預(yù)售許可證;
3、購(gòu)房人支付購(gòu)房款的收據(jù)或發(fā)票。購(gòu)房人以銀行按揭（抵押）貸款方式支付購(gòu)房款的，還應(yīng)當(dāng)提供按揭（抵押）貸款合同、借款借據(jù)、分期支付按揭款的清單等;
4、房屋竣工驗(yàn)收情況的證明;
5、房屋交接時(shí)間的證明。
三、當(dāng)事人還應(yīng)針對(duì)具體的訴訟請(qǐng)求提交僅適用某類案件的證據(jù)
（一）、因開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房人要求解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付逾期交房違約金及賠償損失的
1、購(gòu)房人受到損失的證據(jù);
2、開(kāi)發(fā)商以施工期間遇到不可抗力為由提出抗辯的，應(yīng)提交氣象、地震、洪水、消防等相關(guān)部門(mén)出具的證明材料等。
（二）、因開(kāi)發(fā)商逾期辦理《房產(chǎn)證》，購(gòu)房人要求支付逾期辦證違約金的
1、開(kāi)發(fā)商通知購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和辦理《房產(chǎn)證》的證明;
2、開(kāi)發(fā)商已辦理房屋初始登記的證明;
3、房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的電腦查詢單。
4、當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體金額的，應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。
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