電梯應(yīng)用數(shù)量在不斷增加，電梯的維護(hù)與檢修也成為提高其運(yùn)行穩(wěn)定性的重要因素，一直以來都是維修人員重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。電梯在運(yùn)行過程中受各因素影響而出現(xiàn)故障，在對其進(jìn)行維修時，需要從機(jī)械與電氣兩個方面進(jìn)行分析，對故障發(fā)生原因進(jìn)行確定，并從技術(shù)方面進(jìn)行排除，并降低此類故障的再次發(fā)生，在根本上來提高電梯運(yùn)行效果。
1、電梯故障檢修管理必要性分析
電梯現(xiàn)在已經(jīng)成為垂直運(yùn)輸?shù)闹饕绞椒椒ǎ錇闄C(jī)電一體化大型設(shè)備，無論是運(yùn)行方式還是支持系統(tǒng)均具有一定的特殊性，雖然其整體機(jī)構(gòu)復(fù)雜性并不高，但是因為其想要正常運(yùn)行，就必須要保證相應(yīng)的組件安裝調(diào)試質(zhì)量良好，各部件之間相互配合，共同來實(shí)現(xiàn)設(shè)備的正常運(yùn)行。如果其中任何一個部件出現(xiàn)故障，均會對電梯整體運(yùn)行效果造成影響，這樣就必須要針對常見故障進(jìn)行分析，采取合理的措施進(jìn)行優(yōu)化管理，最大程度上來避免各類問題的發(fā)生。但是因為電梯系統(tǒng)涉及到的技術(shù)專業(yè)比較多，需要從電氣與機(jī)械兩個方面來進(jìn)行研究，需要對各類故障進(jìn)行深度剖析，消除存在的各項安全隱患，并控制好維修成本，以此來提高系統(tǒng)整體運(yùn)行的穩(wěn)定性。
電梯運(yùn)行時常見故障有局部回路保險絲燒斷、繼電器絕緣墊擊穿以及主回路保險絲燒斷等，在出現(xiàn)故障后需要由專業(yè)技術(shù)人員對故障部位進(jìn)行觀察分析，根據(jù)經(jīng)驗初步確定故障發(fā)生原因，然后利用專業(yè)技術(shù)工具進(jìn)行檢測，在確定故障會真是原因后，采取措施進(jìn)行處理，如對損壞的元部件進(jìn)行更換。并根據(jù)實(shí)際運(yùn)行需求，選擇對應(yīng)的元件進(jìn)行更換，如避免保險絲被燒斷，應(yīng)按照額定電流來選擇適當(dāng)?shù)谋ｋU絲。
2、電梯常見故障原因分析
2.1 機(jī)械系統(tǒng)故障
電梯在運(yùn)行時經(jīng)常會因為各種因素影響，而出現(xiàn)各類質(zhì)量問題，其中機(jī)械系統(tǒng)故障是比較常見的一種，直接影響了電梯運(yùn)行穩(wěn)定性，出現(xiàn)此類問題原因主要是因為潤滑不良，自然磨損或者機(jī)械疲勞造成的故障。潤滑的作用是減少摩擦力、減少磨損，延長機(jī)械壽命，同時還起到冷卻、防銹、減震、緩沖等作用。機(jī)械部件在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，必然會產(chǎn)生磨損，磨損到一定程度必須更換新的部件，所以電梯必須在運(yùn)行一定時期后進(jìn)行大檢修，提前更換一些易損件，不能等出了故障再更新。平時日常維修中只要及時地調(diào)整、保養(yǎng)，電梯才能正常運(yùn)行。如果不能及時發(fā)現(xiàn)滑動、滾動運(yùn)轉(zhuǎn)部件的磨損情況并加以調(diào)整就會加速機(jī)械的磨損，從而造成機(jī)械磨損報廢，造成事故或故障。如鋼絲繩磨損到一定程度必須及時更換，否則會造成大的事故，各種運(yùn)轉(zhuǎn)軸承等都是易磨損件必須定期更換。如鋼絲繩長時間受到拉應(yīng)力，又受到彎曲應(yīng)力，又有磨損產(chǎn)生，更嚴(yán)重時受力不均，某股繩可能受力過大首先斷繩，增加了其余股繩的受力，造成連鎖反應(yīng)，最后全部斷繩，可能發(fā)生重大事故。 從上面分析可知，只要日常做好維護(hù)保養(yǎng)工作，定期潤滑有關(guān)部件及檢查有關(guān)緊固件情況，調(diào)整機(jī)件的工作間隙，就可以大大減少機(jī)械系統(tǒng)的故障。
2.2 電氣控制系統(tǒng)故障
電氣系統(tǒng)是維持電梯正常運(yùn)行的前提，但是從運(yùn)行現(xiàn)狀來看也是故障集中位置，出現(xiàn)此類故障的主要原因是自動開關(guān)門機(jī)構(gòu)及門聯(lián)鎖電路的故障，電氣元件絕緣引起的故障，或者繼電器、接觸器、開關(guān)等元件觸點(diǎn)斷路或短路引起的故障。 所有廳門、轎門關(guān)閉到位是電梯運(yùn)行的首要條件，門聯(lián)鎖系統(tǒng)一旦出現(xiàn)故障電梯就不能運(yùn)行。這類故障多是由包括自動門鎖在內(nèi)的各種電氣元件觸點(diǎn)不良或調(diào)整不當(dāng)造成的。電子電氣元件絕緣在長期運(yùn)行后總會由老化、失效、受潮或者其他原因引起絕緣擊穿，造成電氣系統(tǒng)的斷路或短路引起電梯故障。由繼電器、接觸器構(gòu)成的控制電路中，其故障多發(fā)生在繼電器的觸點(diǎn)上，如果觸點(diǎn)通過大電流或被電弧燒蝕，觸點(diǎn)被粘連就會造成短路.如果觸點(diǎn)被塵埃阻斷或觸點(diǎn)的簧片失去彈性就會造成斷路，觸點(diǎn)的斷路或短路都會使電梯的控制環(huán)節(jié)電路失效，使電梯出現(xiàn)故障.
3、電梯故障維修技術(shù)分析
3.1 機(jī)械故障維修技術(shù)
對于電梯機(jī)械故障來說，在處理上比相對簡單，但是必須要由專業(yè)維修人員來完成，確保故障解決的同時不會發(fā)生新的事故。第一，在電梯運(yùn)行出現(xiàn)機(jī)械故障后，需要維修人員技術(shù)與管理員取得聯(lián)系，并對當(dāng)時乘坐電梯的乘客進(jìn)行詳細(xì)詢問，全面掌握故障發(fā)生時的表現(xiàn)情況，這對初步判斷故障原因具有重要意義。尤其是對于物業(yè)公司來說，電梯維護(hù)管理團(tuán)隊需要定期對維保對象狀態(tài)進(jìn)行檢查，按照專業(yè)技術(shù)規(guī)范，對故障表現(xiàn)形式進(jìn)行觀察、測量，采取眼看耳聽的方式初步判斷故障發(fā)生原因，然后采取技術(shù)措施做更進(jìn)一步的確定，對磨損、故障或者損壞零部件進(jìn)行更換，并做好維修過程全部數(shù)據(jù)的記錄，并將其作為后續(xù)重點(diǎn)維護(hù)目標(biāo)。第二，物業(yè)公司應(yīng)針對不同的維保電梯對象安排專門技術(shù)人員，結(jié)合電梯運(yùn)行實(shí)際情況，在對各項影響因素綜合分析的基礎(chǔ)上，編制合理的維護(hù)方案，如定期檢查機(jī)械系統(tǒng)潤滑狀況，定期進(jìn)行清潔與加油，避免潤滑不夠機(jī)械設(shè)備故障加重，延長電梯服務(wù)壽命。第三，重點(diǎn)做好至關(guān)重要、危險性部件的檢修或更換，做好預(yù)防性維修，防止發(fā)生電梯故障及困人事件。
3.2 電氣故障維修技術(shù)
為做好電氣故障維修工作，前提是必須掌握電梯運(yùn)行原理，了解系統(tǒng)的電路原理圖，對電梯啟動、加速、到平層、換速以及關(guān)門等整個運(yùn)行流程進(jìn)行分析。這樣在任何運(yùn)行環(huán)節(jié)出現(xiàn)故障后，技術(shù)人員能夠根據(jù)表現(xiàn)形式快速定位，并按照專業(yè)要求進(jìn)行處理。電梯運(yùn)行中比較多的故障是開關(guān)接點(diǎn)接觸不良引起的故障，所以判斷故障時應(yīng)根據(jù)故障及柜內(nèi)指示燈顯示的情況，先對外部線路、電源部分，進(jìn)行檢查，即門觸點(diǎn)、安全回路、交直流電源等，只要熟悉電路，順藤摸瓜很快即可解決。
有些故障不像繼電器線路那么簡單直觀、pc電梯的許多保護(hù)環(huán)節(jié)都是隱含在它的軟硬件系統(tǒng)中，其故障和原因正如結(jié)果和條件是嚴(yán)格對應(yīng)的，找故障時有秩序地對他們之間的關(guān)系進(jìn)行聯(lián)想和猜測，逐一排除疑點(diǎn)直至排除故障在診斷電氣故障時，常見方法有短路法、斷路法、替代法以及經(jīng)驗排除法，根據(jù)實(shí)際情況來選擇相應(yīng)的方法，或者是幾種方法相互搭配實(shí)現(xiàn)故障的檢測。例如發(fā)現(xiàn)故障出于某點(diǎn)或某塊電路板，此時可把認(rèn)為有問題的元件或電路板取下，用新的或確認(rèn)無故障的元件或電路板代替，如果故障消失則認(rèn)為判斷正確。反之則需要繼續(xù)查找，往往維修人員對易損的元器件或重要的電子板都備有備用件，一旦有故障馬上換上一塊就解決了問題，故障件帶回來再慢慢查找修復(fù)，這也是一種快速排故方法。
4、結(jié)束語
電梯運(yùn)行故障主要分為機(jī)械與電氣兩個部分，其中任何一個部分發(fā)生故障均會影響電梯運(yùn)行穩(wěn)定性與安全性。物業(yè)公司在對電梯進(jìn)行維護(hù)檢修時，需要安排專業(yè)人員來負(fù)責(zé)，定期做好電梯運(yùn)行狀態(tài)的檢查，及時發(fā)現(xiàn)存在的故障隱患，并采取措施對其進(jìn)行處理，避免故障的進(jìn)一步發(fā)展。