13、在施工合同違約責任約定的審查過程中的注意點
（1）對于履約保證金（或保函）的具體內涵加以明確：何種情況下扣除、保函生效失效時間、保證金退還的時間及利息約定。
（2）對于工期拖延的罰則：扣保證金、違約金及抵工程款、總價款的違約金。
（3）對于逾期支付工程款的罰則：發(fā)包人不能按時支付工程款的，自逾期之日起按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率承擔遲延履行期間的利息。違約金：可與延期同比例的約定。
（4）對于優(yōu)先受償權的約定。
（5）對于工程及資料交付的約定：發(fā)包人與承包人工程結算發(fā)生的任何異議，應當通過仲裁或者訴訟解決，但是無論是否發(fā)生或者爭議責任如何，都不能成為承包人行使工程移交、工程驗收、配合工程備案以及移交工程資料的抗辯理由。上述爭議被確認屬于發(fā)包人過錯的，發(fā)包人承擔相應責任（留置權）。
（6）對于質量爭議的約定：質量問題認定的中間機構設置和認定。證明責任的承擔和程序?？杉s定第三方：區(qū)所在地的質量部門。
（7）對于質保金的約定：質保期的長短，質保金返還的方式和利息支付問題。
（8）對于安全文明施工過程中的責任承擔和處罰方式的約定。
（9）關于工程違法轉分包、掛靠的約定：主要是罰則。工程不允許轉包或者違法分包，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人違反規(guī)定轉包或者違法分包的，有權立即解除合同。承包人除比照本協(xié)議質量、工期相應處罰條款承擔全部責任外，應當承擔工程總標價10%的違約金。造成發(fā)包人損失的，承包人還應承擔由于解除合同迫使發(fā)包人重新招標引起的房屋銷售信譽受損帶來的直接、間接經濟、名譽賠償責任。但協(xié)議中約定發(fā)包人分包的除外。
（10）對于工程保修責任的認定：承包方不保修情況下的處理和費用承擔。