一、二手房買賣交易流程是什么
二手房買賣交易流程是：
1.發(fā)布或了解房源信息；
2.看房、挑房；
3.買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金；
4.談判簽約，買方向賣方支付首付款；
5.繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶；
6.買方支付剩余房款；
7.交房。
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
二、二手房交易買賣買方需要交什么稅
二手房交易買賣買方需要交的稅有：
1.契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%);
2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元;
3.交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%;
4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。
三、二手房交易可以委托代理人嗎
二手房交易可以委托代理人。如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。
《中華人民共和國民事訴訟法》第五十九條
委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。
授權(quán)委托書必須記明委托事項和權(quán)限。訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。