遺產(chǎn)房屋買賣需要繳納的稅與一般二手房買賣過戶的稅費是一樣的。遺產(chǎn)房屋買賣可以先繼承，雖然沒有規(guī)定必須繼承才能過戶，但是選擇繼承可以節(jié)約費用。遺產(chǎn)房屋買賣過戶流程為公證、房地產(chǎn)管理、費用交納、房產(chǎn)過戶登記以及領取證書。
一、遺產(chǎn)房屋買賣需要繳納多少稅
遺產(chǎn)房屋買賣需要繳納的稅與一般二手房買賣過戶的稅費是一樣的，只是房產(chǎn)是否滿二年或五年，是按繼承前的房產(chǎn)證，不是按新房產(chǎn)證日期算。稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
二、遺產(chǎn)房屋買賣可以先繼承嗎
遺產(chǎn)房屋買賣可以先繼承，但是沒有規(guī)定必須要繼承才可以過戶，只是選擇繼承方式會節(jié)約錢。
房地產(chǎn)繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%.
小編提醒你，司法部發(fā)布《關(guān)于廢止的通知》，繼承、贈與房產(chǎn)辦理登記事項可以不用“強制公證”。
三、遺產(chǎn)房屋買賣過戶流程是什么
遺產(chǎn)房屋買賣過戶流程：
1.公證：繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。
2.房地產(chǎn)管理：繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記。
3.費用交納：繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。
4.房產(chǎn)過戶登記：繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
5.領取證書：如果相關(guān)部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會出來，按時領取就可以。