婚前財產(chǎn)是指在結婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn),只要合法取得,就依法受到法律保護。那么婚前房產(chǎn)證加名字離婚后財產(chǎn)各半嗎?下面就來給大家介紹一下相關內容。
一、婚前房產(chǎn)證加名字離婚后財產(chǎn)各半嗎
婚前個人的房屋,在婚后加上了配偶的名字,即該財產(chǎn)屬于雙方約定為夫妻之間的共同財產(chǎn),所以在離婚時該財產(chǎn)要作為共同財產(chǎn)進行分割。
依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條的規(guī)定,夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
二、房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
1.在去房管局添加名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件。然后還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委托他人辦理。
2.接著就要在房管局大廳等待,叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的,不過因為各地的政策不同,收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元,貼花費5元和制圖費25元,而且要備好現(xiàn)金。
3.上面的內容辦理好以后,加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后,不過節(jié)假日要順延,就可以去房管局大廳領取一份新的房產(chǎn)證,這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
4.房產(chǎn)證辦理費用不同,也要分為以下三種情況:
(1):有房無貸,那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
(2):有房有貸,那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù),除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
(3):如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,那么要交的費用就要另當別論了。
三、房產(chǎn)證上加名字需要什么證件
無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字:
1. 帶好三證(結婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;
3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用:110元手續(xù)費:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
以上就是小編跟您詳細介紹的關于婚前房產(chǎn)證加名字離婚后財產(chǎn)各半嗎的問題?;榍胺慨a(chǎn)在離婚時分財產(chǎn)的問題其實主要還是看購房的源頭,看資金是哪一方個人提供的、是哪一方的父母提供的,或者是雙方提供的。根據(jù)實際情況的不同才會有不同的法律結論。如果您還有其他問題的,歡迎咨詢律師。