我們都知道買了商品房之后，應(yīng)該及時辦理過戶登記維護房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)益，自行辦理房產(chǎn)證一般需要一定的流程。那么自行辦理房產(chǎn)證多久能拿到？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、自行辦理房產(chǎn)證多久能拿到
九十日以內(nèi)。
如果你買現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1至2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證。
《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
二、自行辦理商品房房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
（一）確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
（二）到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》
申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
（三）拿測繪圖（表）
由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
（四）領(lǐng)取相關(guān)文件
在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
（五）繳納公共維修基金、契稅
（六）提交申請材料
（七）按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
三、房產(chǎn)證辦理需要哪些材料
（一）材料：
1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）
4、完稅憑證（契稅繳款書）。
5、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，帶上房屋購買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件進行校驗。
6、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。
7、房屋購買者如果是單身，需要房屋購買者的身份證復(fù)印件，房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件。
總之，一般商品房現(xiàn)房的房產(chǎn)證已經(jīng)辦好了，如果是自己辦理房產(chǎn)證需要九十天以內(nèi)的時間。以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于自行辦理房產(chǎn)證多久能拿到的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。