房產(chǎn)過戶需要的材料有登記申請書;申請人身份證明;房屋所有權(quán)證書;證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;相關(guān)稅費繳納憑證;以及其他必要材料。房產(chǎn)過戶需要的稅費，根據(jù)過戶的方式的不同，所需要交的稅費也是不同的。房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)需要30天左右。
一、房產(chǎn)過戶要哪些材料
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶需要以下這些材料：
1.登記申請書;
2.申請人身份證明;
3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
5.相關(guān)稅費繳納憑證;
6.其他必要材料。
二、房產(chǎn)過戶需要哪些稅費
房產(chǎn)過戶需要的稅費有：
1.房產(chǎn)繼承過戶
房產(chǎn)繼承過戶對比買賣過戶、贈與過戶來說，費用是最少的，不需要繳納增值稅、所得稅、契稅等，但是要進行公證，所以需要交公證費，若是遺囑繼承的話，還需要交比較高的遺產(chǎn)稅。
2.房產(chǎn)贈與過戶
房產(chǎn)贈與過戶雖然不需要繳納增值稅，但是個人所得稅、契稅等都是要繳納的，而且也需要公證，公證費也少不了，除此之外，房產(chǎn)贈與過戶的契稅是最高的。
3.房產(chǎn)買賣過戶
這種情況一般是出現(xiàn)在二手房交易情況下，所以增值稅、個人所得稅、契稅等都是必須要交的，不過在現(xiàn)在優(yōu)惠政策下，房產(chǎn)只要滿2年的話，就不需要交增值稅，滿2年還是唯一住房的話，就不需要交個人所得稅。小編提醒您要按照規(guī)定辦理過戶手續(xù)。
三、房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)需要幾個小時
房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)需要30天左右。買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。