一、買房子繳稅是什么意思
買房子繳稅的意思是指買房子的時(shí)候要交的稅費(fèi)。
1.契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2.印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
3.房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。
4.副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
5.交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
6.《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
7.《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
8.評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。
9.保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
10.公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。
二、房產(chǎn)稅有哪些計(jì)算依據(jù)
1.從價(jià)計(jì)征。按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。
2.扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。
3.房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。
4.從租計(jì)征。按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
三、房產(chǎn)稅申報(bào)繳納的時(shí)間
房產(chǎn)稅申報(bào)繳納的時(shí)間：
1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅;
2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;
3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
4.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;
5.納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;
6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。