一、出租中介費(fèi)一般都是怎么收取的
出租中介費(fèi)一般按一個(gè)月的房租來(lái)收取。租客找中介公司，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談完成租房交易的，這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按租客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付。也有的按租金的35%作來(lái)計(jì)算。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。
《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
二、找中介賣房需要注意些什么
找中介賣房需要注意：審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；注意綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；注意認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的中介代理合同。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
三、房子轉(zhuǎn)租需要給中介費(fèi)用嗎
房子轉(zhuǎn)租不一定需要給中介費(fèi)用。如是通過(guò)中介介紹轉(zhuǎn)租的別人的肯定會(huì)需要中介費(fèi)的，但是如果沒(méi)通過(guò)中介，直接跟現(xiàn)在租戶聯(lián)系的租房應(yīng)該就不需要中介費(fèi)了。不過(guò)中介費(fèi)本來(lái)就沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，都是可以商量的。房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營(yíng)而獲得租金性收益的行為。