房屋租賃稅費(fèi)包括了房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加費(fèi)用等，對(duì)于土地使用稅和印花稅是免征的。法律規(guī)定房屋租賃稅由出租方交納，并且會(huì)在完稅憑證上記錄出租方的名字。
一、房屋租賃稅費(fèi)包括哪些呢
房屋租賃稅費(fèi)包括以下項(xiàng)目：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。
2.增值稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。
4.水利基金：以租金收入0.08%計(jì)算繳納；
5.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
6.免征城鎮(zhèn)土地使用稅；
7.免征印花稅。
二、法律規(guī)定房屋租賃稅由誰(shuí)交納
由出租方交納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說(shuō)，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。友情提示，但在實(shí)務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
三、房屋租賃稅哪年開(kāi)始的
房屋租賃稅是2009年1月1日開(kāi)始的。
增值稅起征點(diǎn)的幅度規(guī)定如下：
1.按期納稅的，為月?tīng)I(yíng)業(yè)額1000－5000元；
2.按次納稅的，為每次（日）營(yíng)業(yè)額100元。
省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）、稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。