丹東房屋維修基金的使用流程為，先由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議。之后由業(yè)主大會討論通過使用建議等。房屋維修基金后期不可以退。房屋維修基金根據(jù)房屋的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。
一、丹東房屋維修基金如何使用
丹東房屋維修基金的使用流程如下：
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議，無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；
2.維修基金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3的業(yè)主討論通過使用建議；
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案，并持有關(guān)資料向房地產(chǎn)主管部門申請列支，經(jīng)房地產(chǎn)主管部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修資金的通知；
4.專有管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。
住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。
二、房屋維修基金后期是否可以退
房屋維修基金后期不可以退。房屋維修基金應(yīng)當按購房款2-3%的比例交納，實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
法律依據(jù)：
《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條
房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：
（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；
（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級國庫。
三、房屋維修基金必須要交嗎
房屋維修基金必須要交。一般情況下，房屋維修基金是用于房屋公用設(shè)施以及房屋本體的專項基金，用于公用設(shè)施更新和改造等具體項目。使用房屋維修基金時，必須由業(yè)委會同意，房管部門批準。
法律依據(jù)：
《住宅專項維修資金管理辦法》第五條
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。