一、房產(chǎn)證繼承公證需要什么材料
房產(chǎn)證繼承公證需要的材料是繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明;戶口本或本人與被繼承人關系的證明;房地產(chǎn)權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件;房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
《公證程序規(guī)則》第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應當提交下列材料:
(一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負責人的身份證明;
(二)委托他人代為申請的,代理人須提交當事人的授權委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明;
(三)申請公證的文書;
(四)申請公證的事項的證明材料,涉及財產(chǎn)關系的須提交有關財產(chǎn)權利證明;
(五)與申請公證的事項有關的其他材料。
二、房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承要多少錢
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承不要錢。但辦理房產(chǎn)過戶時,需要交納一定的費用:
1.要交納房屋評估費。
2.要交納房產(chǎn)繼承過戶稅費,由房屋評估價百分之零點零五的合同印花稅、一百元的登記費、五元的權證印花稅組成。
3.如果是法定繼承人繼承房產(chǎn)的,免除契稅;如果是非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承房產(chǎn)的,屬于贈與行為,需要繳納契稅百分之一點五。
三、繼承過戶房產(chǎn)的訴訟時效是多久
房產(chǎn)繼承訴訟時效為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利人受到損害的之日起計算。在訴訟期間的最后六個月內(nèi),繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人的,不能行使請求權的,訴訟時效中止。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。