在我們的實際生活中，房屋可能是我們一生中除了生命外數(shù)一數(shù)二重要的東西，住房是第一大要事在我國國人的觀念中，那么遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶新政策是怎么規(guī)定的呢？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶新政策是怎么規(guī)定的
（一）開證明文件：必須先到自己單位或者戶口所在地的派出所查證，并到法律咨詢中心開具關(guān)系證明文件。
（二）到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件;
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
（三）再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。到房管局辦理繼承登記時公證書直接交給房管局。這個時候會有一些相應(yīng)的收費(fèi)情況：其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元，每宗繼承登記200元。
到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
（四）最后就是領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。
二、房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶誰可以辦理
（一）房產(chǎn)擁有人，在去世之前沒有辦理遺囑，在產(chǎn)權(quán)人過世之后，房產(chǎn)由法定繼承人進(jìn)行繼承，法定繼承人可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。法定繼承人是多位的情況下，需要其他不能辦理房產(chǎn)過戶的人簽署房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)繼承的協(xié)議并公證，這樣可以辦理過戶手續(xù)的繼承人才可以辦理房產(chǎn)過戶。其他人的利益怎么分，要看協(xié)議內(nèi)容。
（二）房產(chǎn)擁有人在去世之前辦理了遺囑并進(jìn)行公證的，在產(chǎn)權(quán)人去世的時候，房屋的產(chǎn)權(quán)由遺囑指定的繼承人進(jìn)行繼續(xù)，并辦理過戶手續(xù)。遺囑指定的繼承人可以是法定繼承人，也可以是與之有贍養(yǎng)·撫養(yǎng)·扶養(yǎng)關(guān)系的人，法定繼承人之外的人繼承房產(chǎn)的，叫做遺贈房產(chǎn)，過戶費(fèi)用是不一樣的。
三、遺產(chǎn)繼承來的房產(chǎn)過戶需要交稅嗎
遺產(chǎn)繼承來的房產(chǎn)過戶需要交稅。子女繼承父母房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)的具體數(shù)額根據(jù)不同的地區(qū)會有所不同，需要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。一般房屋的繼承過戶會包括以下三項費(fèi)用：
（一）房屋公證費(fèi)：40元/平米 x 產(chǎn)權(quán)證面積
（二）繼承公證費(fèi)：80元/單
注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
（三）房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用
根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費(fèi)率(‰)差額定率累計計費(fèi)方式即分段計算總額，按價格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計算各檔的總額，各檔收費(fèi)累計之和為收費(fèi)總額。各金額區(qū)間乘相應(yīng)費(fèi)率后的總和為所應(yīng)計的費(fèi)用。
綜上所述可知，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，遺產(chǎn)為房產(chǎn)過戶的辦理手續(xù)及資料要齊全。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶新政策是怎么規(guī)定的？的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。