哪些房產(chǎn)離婚不能分割？
以下房產(chǎn)離婚不能分割：借名買的房；以子女名義買的房；商品房無產(chǎn)權(quán)證；買的二手房未過戶；自建房未審批；受贈(zèng)、繼承未過戶；房改房未獲得產(chǎn)權(quán)證；只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房屋。
哪些房產(chǎn)離婚不能分割？的法律依據(jù)
《最高人民法院，關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》 第十條
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款，為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)，及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。