一、房產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦
房產(chǎn)權(quán)到期了的辦法是：
1.土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。
2.土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
3.土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。
二、房屋產(chǎn)權(quán)口頭協(xié)議有效嗎
房屋產(chǎn)權(quán)口頭協(xié)議有效，只要是在雙方意思表示真實、合法合規(guī)的情況下簽訂的，就具有法律效力。
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條：具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
（二）意思表示真實;
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證什么時候拿到
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證拿到的時間是合同有約定的，按照合同約定的時間。如果合同沒有約定的，就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：購買期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。如果是全款買房，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。