房屋出租備案了要交稅的。一般所納稅款按租賃合同的1%收取，所交稅別具體有房產(chǎn)稅，印花稅以及所得稅。其中所得稅根據(jù)主體的不同繳納的種類也不同，如果出租方為企業(yè)應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的企業(yè)所得稅。
一、房屋出租備案了要交稅嗎
房屋租賃備案是要交稅的，按租賃合同金額的1%收取。房屋出租所交稅具體如下：
1.房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅；
2.印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花；
3.所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。
二、房屋租賃合同登記備案證明怎么辦理
房屋租賃登記備案應(yīng)按以下程序辦理：
1.房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記，并提驗(yàn)有關(guān)證件材料。
2.房地產(chǎn)交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。
3.符合規(guī)定的，房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過2年。
三、房屋租賃登記備案需要什么材料
房屋租賃登記備案需要以下材料：
1.房屋租賃合同;
2.房屋租賃當(dāng)事人身份證明;
3.房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;
4.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。
房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：
1.出租人的姓名(名稱)、住所;
2.承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號(hào)碼;
3.出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;
4.其他需要記載的內(nèi)容。