我們中的大多數(shù)人雖然沒有參加過拍賣競(jìng)標(biāo)，但是在一些影視劇作品里面也見過拍賣競(jìng)標(biāo)的場(chǎng)景，最經(jīng)典的就是敲錘子。土地是可以拍賣獲得的，那么接下來，關(guān)于拍賣的土地保證金標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)內(nèi)容，就由小編為您做更進(jìn)一步的解答吧！
一、拍賣的土地保證金標(biāo)準(zhǔn)
中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部關(guān)于《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》第四條規(guī)定“商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)拍賣或者掛牌方式出讓。”招標(biāo)出讓土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管理部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。
拍賣保證金在《中華人民共和國(guó)拍賣法》中沒有明文規(guī)定，現(xiàn)行法律中，只有《最高人民法院關(guān)于人民法院在民事執(zhí)行中拍賣變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》這個(gè)司法解釋中能找到相關(guān)的規(guī)定，該司法解釋的第十三條規(guī)定： 拍賣不動(dòng)產(chǎn)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)或者價(jià)值較高的動(dòng)產(chǎn)的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。
應(yīng)當(dāng)預(yù)交保證金而未交納的，不得參加競(jìng)買。拍賣成交后，買受人預(yù)交的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買人預(yù)交的保證金應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)退還；拍賣未成交的，保證金應(yīng)當(dāng)于三日內(nèi)退還競(jìng)買人。
一般拍賣會(huì)也可以參照此規(guī)定還收取保證金。
為了防止出現(xiàn)意外，土地拍賣是需要有保證金才行的，一般情況來說是需要繳納不低于土地價(jià)格的５％的保證金，有些地方可能會(huì)需要交納更多，具體還需要咨詢有關(guān)部門。
二、拍賣土地，拍賣公司收取多少傭金
傭金比例依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》的規(guī)定，對(duì)拍賣任意物品和公物收取不同比例的傭金：
委托人與拍賣人之前有約定的，按約定收取
委托人與拍賣人未做約定的，拍賣人可以向委托人收取不超過拍賣成交價(jià)５％的傭金
藝術(shù)品拍賣收取傭金比例一般為１０％（國(guó)際慣例）
三、土地拍賣的使用范圍
１、政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他具有競(jìng)投性的項(xiàng)目用地；
２、原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地；
３、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)以拍賣方式進(jìn)行的用地；
４、經(jīng)法院判決需拍賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
通過上文的敘述我們可以知道，土地拍賣需不需要保證金，為了安全起見一般是需要的，保證金收多少要看各地的要求。以上就是小編為您整理的拍賣的土地保證金標(biāo)準(zhǔn)的解答，如果您還有疑問，歡迎咨詢律師。