現(xiàn)在不管是小區(qū)還是商業(yè)樓，其實(shí)都是配備了物業(yè)管理公司的，很多人如果想要成立物業(yè)公司的話(huà)，首先需要了解清楚自己到底想要經(jīng)營(yíng)哪一種性質(zhì)的物業(yè)公司。那么物業(yè)的種類(lèi)都包括了哪些？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下相關(guān)知識(shí)，歡迎閱讀。
一、物業(yè)的種類(lèi)
（一）居住物業(yè)
顧名思義就是具有居住用途、供業(yè)主生活居住的建筑，其中就包含了住宅區(qū)、單體樓、公寓以及度假村等。當(dāng)然，也包含了與之相配套的共享裝置、裝置和公用場(chǎng)所。
（二）商業(yè)物業(yè)
又被稱(chēng)之為投資性物業(yè)，顧名思義就是部分經(jīng)過(guò)經(jīng)營(yíng)能獲得連續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或能連續(xù)增值的物業(yè)，此類(lèi)物業(yè)又能大致分商服和辦公兩種。商服物業(yè)，顧名思義就是各供商業(yè)、服務(wù)業(yè)采用的建筑場(chǎng)地，其中就包含了購(gòu)物廣場(chǎng)、超市、連鎖店、酒店以及休閑場(chǎng)所等。
（三）工業(yè)物業(yè)
顧名思義就是為人類(lèi)的生產(chǎn)行動(dòng)供應(yīng)利用空間的房子，其中就包含了輕重工業(yè)房和近期發(fā)展的高新產(chǎn)業(yè)用房和有關(guān)的研究與發(fā)展用房以及倉(cāng)庫(kù)等。當(dāng)然，有部分用來(lái)外售，也有部分用來(lái)出租賃。
（四）政府類(lèi)物業(yè)
由于機(jī)關(guān)后勤管制社會(huì)化的進(jìn)行，機(jī)關(guān)單位后勤管制工作轉(zhuǎn)由物業(yè)進(jìn)行，再加上后勤社會(huì)化范圍的加強(qiáng)，政府類(lèi)逐漸成主流形式。當(dāng)然，政府類(lèi)除了居住物業(yè)、服務(wù)內(nèi)容之外，還包含了餐飲、會(huì)議以及客房等眾多、綜合服務(wù)。
（五）其他用途物業(yè)
又被稱(chēng)之為特殊物業(yè)，其中就包含了馬場(chǎng)、球場(chǎng)、加油站、車(chē)站、碼頭、高速以及隧道等物業(yè)。但是，特殊物業(yè)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容必須征求政府的同意才行。
二、物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)主大會(huì)怎么成立
（一）業(yè)主大會(huì)：是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成，對(duì)關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進(jìn)行決議；并通過(guò)選舉建立業(yè)主委員會(huì)。
（二）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》的通知建房［2009］274號(hào)第九條符合成立業(yè)主大會(huì)條件的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會(huì)書(shū)面申請(qǐng)后60日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組。
（三）第十條 首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會(huì)代表組成?；I備組成員人數(shù)應(yīng)為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表?yè)?dān)任。
三、小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任包括什么
小區(qū)的物業(yè)管理范圍為整改小區(qū)的物理范圍（有特殊情況的除外）收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用為業(yè)主提供以下服務(wù)：
（一）提供公共區(qū)域保安服務(wù)（公共區(qū)域秩序維護(hù)、車(chē)輛管理、消防管理）
（二）提供公共區(qū)域保潔服務(wù)（公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生打掃，蚊蟲(chóng)消殺）
（三）對(duì)小區(qū)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)（澆水、除草、施肥、修剪、補(bǔ)種、殺蟲(chóng)等）
（四）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、場(chǎng)地、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)養(yǎng)護(hù)，使其能夠正常使用和運(yùn)轉(zhuǎn)。
（五）接受并處理業(yè)主的報(bào)修、投訴、咨詢(xún)、意見(jiàn)及建議。
（六）建立小區(qū)房屋、場(chǎng)地、公共設(shè)施設(shè)備及業(yè)主檔案，并妥善保管。
（七）對(duì)業(yè)主的房屋裝修申請(qǐng)進(jìn)行審批，并對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)業(yè)主在裝修過(guò)程的的違法違規(guī)行為進(jìn)行勸阻、制止、要求整改、問(wèn)題嚴(yán)重的上報(bào)政府相關(guān)主管部門(mén)。
（八）對(duì)在質(zhì)保期內(nèi)的房屋維保問(wèn)題接受業(yè)主反饋，向地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司反饋處理，并跟進(jìn)處理結(jié)果，及時(shí)反饋業(yè)主。
小區(qū)物業(yè)管理的責(zé)任是：按照與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議向業(yè)主提供合格的物業(yè)服務(wù)并接受業(yè)主的監(jiān)督。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于“物業(yè)的種類(lèi)”全部?jī)?nèi)容。綜上所述，大家可以了解到其實(shí)物業(yè)的種類(lèi)有很多種，我們比較常見(jiàn)的可能就是小區(qū)物業(yè)管理公司。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您提供幫助。