舊工業(yè)園有哪些改造與實(shí)踐模式？
1、功能轉(zhuǎn)換
新時(shí)期的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、用地功能轉(zhuǎn)換是舊工業(yè)園改造的主旨。通過(guò)吸引信息產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)的進(jìn)駐，實(shí)現(xiàn)舊工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的更新升級(jí)。以政府為主導(dǎo)，規(guī)劃先行，改善舊工業(yè)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，吸引和鼓勵(lì)企業(yè)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行良性的協(xié)商、配合與互動(dòng)，提高大眾對(duì)于工業(yè)歷史文化的認(rèn)知水平和參與熱情，對(duì)舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行科學(xué)有序的改造與更新，并通過(guò)改善區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，適應(yīng)性再利用原有舊工業(yè)空間，賦予舊工業(yè)區(qū)新的游憩、休閑、娛樂(lè)、辦公、文化等功能，是使舊工業(yè)園重新煥發(fā)生命力的重要途徑?？偨Y(jié)當(dāng)下常見(jiàn)的功能轉(zhuǎn)換模式，有如下幾種：
a、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園模式
說(shuō)到創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園模式，不得不提到“loft”理念的發(fā)展，“loft”英文原意為閣樓或高大空間的建筑。2o世紀(jì)4o年代紐約的藝術(shù)家與設(shè)計(jì)師們?yōu)榱颂颖茉谑袇^(qū)內(nèi)工作生活的限制和高昂租金，在曼哈頓的西南端，利用廢棄的工業(yè)廠房，充滿創(chuàng)意的改造使那些舊廠房、舊倉(cāng)庫(kù),使它們奇跡般的變成了頗具情趣的居室、工作室和辦公室等，成為新的生活工作區(qū)典范，之后loft模式的發(fā)展逐漸成為一個(gè)全球化的趨勢(shì)，在中國(guó)也不例外。中國(guó)近代老工業(yè)建筑早期租金較便宜，又地處市中心，更重要的是這些老廠房、舊倉(cāng)庫(kù)背后所積淀的工業(yè)文明和場(chǎng)地記憶，能夠激發(fā)創(chuàng)作的靈感。加上廠房開(kāi)闊寬敞的結(jié)構(gòu)，可隨意分隔組合，重新布局，受到藝術(shù)家等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)者的青睞。例如北京的798創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)，上海的8號(hào)橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。
b、城市開(kāi)放空間模式
城市開(kāi)放空間是一種與生活息息相關(guān)的戶外空間，從房前屋后的游戲場(chǎng)地到鄰里公園從城市的街道廣場(chǎng)到郊外大型度假基地，隨著城市的發(fā)展，人們對(duì)城市空間的需求越來(lái)越大。將廢棄工業(yè)廠房、工業(yè)園改造不僅能擴(kuò)大城市開(kāi)放空間，滿足人們的日常需求，同時(shí)也能極大地改善城市環(huán)境的面貌，維持城市良好的生態(tài)環(huán)境。
c、藝術(shù)館、博覽館模式
藝術(shù)館、博覽館是城市文化的聚焦點(diǎn)，而廢舊的工業(yè)園是一定歷史時(shí)期經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展的見(jiàn)證者，將其改造成博覽館和藝術(shù)館，不僅能保留工業(yè)園的物質(zhì)、精神文明上的價(jià)值，同時(shí)也能傳承城市的文化。
此外，將廠房建筑改造成復(fù)式單身公寓和城市廉租房也是日益突出的城市住宅問(wèn)題的一種低碳解決方式。將廢舊的工業(yè)園變成旅游度假區(qū)是在工業(yè)主題旅游中新興的研究方向，雖然還未成規(guī)模，設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)相對(duì)匱乏，但值得設(shè)計(jì)師們不斷的進(jìn)行摸索和實(shí)踐。
2、生態(tài)恢復(fù)
城市中的舊工業(yè)區(qū)不但浪費(fèi)了大量寶貴的土地資源而且使自然環(huán)境日益惡化，它們?nèi)缤鞘屑◇w上的瘡疤一樣阻礙了城市生態(tài)系統(tǒng)的循環(huán)與再生，制約了社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為此世界范圍內(nèi)出現(xiàn)了諸多規(guī)模不同、形式各異的以環(huán)境再生、生態(tài)恢復(fù)為主旨的舊工業(yè)區(qū)改造與更新項(xiàng)目。引入生態(tài)理念，指導(dǎo)舊工業(yè)區(qū)的改造與更新．通過(guò)生態(tài)技術(shù)對(duì)已廢棄污染的舊工業(yè)用地進(jìn)行無(wú)害化處理，采用系統(tǒng)的景觀規(guī)劃和園林設(shè)計(jì)對(duì)昔日荒涼的舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行綠化，對(duì)被污染的濱水地帶進(jìn)行治理，建立有效的有害氣體及灰塵回收裝置，控制大氣污染、廣泛利用太陽(yáng)能、風(fēng)能等新能源、徹底改善區(qū)域的生態(tài)環(huán)境，恢復(fù)原有的自然風(fēng)貌，盡可能避免大量拆除荒廢的工業(yè)設(shè)施，保護(hù)環(huán)境，減少能耗，節(jié)約資金，并為未來(lái)發(fā)展留下無(wú)限可能，使生態(tài)恢復(fù)成為改變舊工業(yè)區(qū)面貌的主要手段，達(dá)到環(huán)保節(jié)能的目的。
3、歷史保護(hù)
改造應(yīng)做到保護(hù)與創(chuàng)意相結(jié)合，沿續(xù)城市的歷史文脈。舊工業(yè)區(qū)改造并不是把一切都推倒重來(lái)，應(yīng)采取多種形式，因地制宜，保留有價(jià)值和有文化特征的東西，處理好更新、保護(hù)和利用的關(guān)系。具體可采用調(diào)整用地、整治環(huán)境、置換功能和保護(hù)重要的標(biāo)志性建筑物、構(gòu)筑物、重塑空間環(huán)境形態(tài)等措施，使之在形成全新的、符合當(dāng)代使用功能和景觀生態(tài)要求的一流環(huán)境的前提下，又有清晰可見(jiàn)的地段歷史發(fā)展蹤跡和見(jiàn)證物。同時(shí)城市化建設(shè)也應(yīng)對(duì)城市景觀設(shè)計(jì)和形象設(shè)計(jì)加以重視，注重體現(xiàn)民族風(fēng)格和地方特色，豐富城市的文化內(nèi)涵，提高城市的品味。隨著時(shí)代的發(fā)展，重新審視舊工業(yè)區(qū)的歷史文化價(jià)值并進(jìn)行保護(hù)性改造與更新成為兼顧城市發(fā)展與工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的積極模式。這種模式通常采用對(duì)有歷史價(jià)值的舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)等方式，重新詮釋工業(yè)文明的魅力，體現(xiàn)工業(yè)革命對(duì)歷史以及現(xiàn)代生活的深刻影響。