一、租房合同違約直接走會怎樣
租房合同違約直接走造成的結(jié)果是承租人違約、造成房屋及室內(nèi)設施財產(chǎn)損失的，一般可以扣除押金，押金不足以彌補實際損失的可以依法追究承租人的違約責任。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
二、房屋租賃合同包括哪些條款
1.標的、出租房屋狀況應在合同中具體話，表明具體地點、門牌號碼、樓層、結(jié)構(gòu)及附屬設備等。
2.出租房屋的數(shù)量，應載明出租房屋的面積或間數(shù)。
3.租賃房屋的用途，是經(jīng)營還是自住。
4.租金及支付租金辦法。應明確租金數(shù)額和出租標準，租金支付的時間和方式。
5.租賃期限，包括起租日期和終止日期。
6.修繕責任。雙方可以在合同中約定，如沒有約定，則由出租方負責。合同中可以約定由承租人負責正常維修，由出租人支付費用或從租金中扣除。
7.違約責任。雙方可約定在違反合同時的責任，如違約金數(shù)額或支付標準。
8.其他如承租人的優(yōu)先承租權、優(yōu)先購買權等。
三、租房合同糾紛訴訟時效是多久
租房合同糾紛訴訟時效是三年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。