現(xiàn)在大部分小區(qū)的車(chē)位都是對(duì)外出租的，這樣才能讓業(yè)主有屬于自己的車(chē)位，不至于下班的時(shí)候反復(fù)找地方停車(chē)。很多業(yè)主在租車(chē)位的時(shí)候沒(méi)有簽合同，這樣對(duì)于業(yè)主來(lái)講是沒(méi)有任何保障的。那么小區(qū)租車(chē)位要合同嗎？下面一起看看小編給大家的介紹。
一、小區(qū)租車(chē)位要合同嗎
租車(chē)位是肯定要簽合同的，不然對(duì)雙方而言都沒(méi)有沒(méi)有保障，為了房子發(fā)生糾紛沒(méi)有相關(guān)憑證處理的情況，車(chē)位的租賃合同一定要寫(xiě)上租賃雙方身份信息，標(biāo)注租賃價(jià)格，時(shí)間，雙方權(quán)利義務(wù)等。
二、小區(qū)租車(chē)位的類(lèi)型有幾種
1、標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位
寬度為2.5米，長(zhǎng)度為5.3米。一般的小車(chē)都能停得下。但是，如果是加長(zhǎng)型的，比如寶馬7系等車(chē)型，這樣的標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位就會(huì)顯得擁擠。
2、微型車(chē)位
微型車(chē)位的長(zhǎng)度和寬度會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位小，具體大小因項(xiàng)目而異;開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，在不影響建筑安全功能的基礎(chǔ)上，會(huì)考慮車(chē)位利用的大化，劃出一些非標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位。而在車(chē)位空間分割時(shí)，有些地方適合做小車(chē)位。這類(lèi)車(chē)位，價(jià)格通常比標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位低，但是對(duì)于車(chē)型比較小的車(chē)子來(lái)說(shuō)，這樣的車(chē)位已經(jīng)夠用了。
3、子母車(chē)位
子母車(chē)位的價(jià)格通常比兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位的價(jià)格要，卻可以停放兩部車(chē)子。不過(guò)，這類(lèi)車(chē)位的面積，也會(huì)比兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位小，通常在停放車(chē)子時(shí)是一部車(chē)子停里面，一部車(chē)子停外面，里面的車(chē)子要出來(lái)，必須先把外面的車(chē)子移開(kāi)。所以，在使用時(shí)要考慮到這一點(diǎn)。
三、小區(qū)租車(chē)位要注意什么
1、確定車(chē)位產(chǎn)權(quán)人
簽訂合同必須要符合法律規(guī)定，那么就要找到對(duì)應(yīng)車(chē)位的法定產(chǎn)權(quán)人。如果小區(qū)的車(chē)位沒(méi)有出售，基本上找到物業(yè)管理處就可以了，物業(yè)公司就是小區(qū)車(chē)位的法定產(chǎn)權(quán)人。
如果車(chē)位是從其他業(yè)主手上租來(lái)的，就必須要查看對(duì)方當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)合同，避免不是產(chǎn)權(quán)人造成合同無(wú)效，蒙受經(jīng)濟(jì)上的損失。簽訂合同的時(shí)候最好是在物業(yè)見(jiàn)證的情況下，做一個(gè)證明。
2、確定租賃的期限和車(chē)位的基本信息
地下停車(chē)位的租賃，一定事先實(shí)地去查看車(chē)位的具體位置。大致估算一下車(chē)位的面積
租賃合同肯定要雙方協(xié)商一下租賃的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有遞增、租金的付款方式、付款日期等牽扯到錢(qián)的問(wèn)題要白紙黑字條條框框的列出來(lái)。
以上就是小編針對(duì)小區(qū)租車(chē)位要合同嗎對(duì)大家做出的介紹。同時(shí)提醒廣大業(yè)主，在簽合同的時(shí)候一定要確定下哪些權(quán)利和義務(wù)是自己的，比如說(shuō)，如果是業(yè)主租賃的車(chē)位，那么物業(yè)就不可以擺放其他的東西，或者是不能有影響我們停車(chē)的事情存在。如果您還有什么不懂得地方，可以咨詢(xún)下律師。