計算全部建筑面積的范圍有哪些?
•單層建筑物計算一層建筑面積,多層建筑物(層高在2.2m以上者)按各層建筑面積的總和計算。首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算,二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。
•建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽臺等,按其圍護結構外圍面積計算建筑面積。
•室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、水平步道(滾梯),按建筑物的自然層計算建筑面積。室內提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等,按首層面積計算建筑面積。
•層高在2.2m以上的建筑物內的夾層、插層、吊腳層、技術層和檢修通道內設有圍護結構的辦公室、值班室、儲藏室等,按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
•建筑物內的門廳、大廳,按一層建筑面積計算。門廳、大廳內設有回廊時,按其水平投影面積計算建筑面積。
•建筑物間有圍護結構的架空走廊,層高在2.2m以上的按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
•書庫、立體倉庫、立體車庫設有結構層的按結構層計算建筑面積;沒有結構層的,按一層計算建筑面積。
•地下室、半地下室、地下商店(倉庫、車間)地下車站、地下泳池、地下指揮部等(包括相應的有永久性頂蓋的出入口)建筑面積,按其外墻上口(不包括采光井、外墻以外的通風排氣豎井、外墻防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。