出租人與承租人之間，是一種租賃合同關(guān)系，如果出租人要將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓，承租人在同等條件下，是享有優(yōu)先購買權(quán)的。車位承租是不是優(yōu)先購買？接下來將由小編為您介紹關(guān)于車位承租是不是優(yōu)先購買及其相關(guān)方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應(yīng)的問題。
一、車位承租是不是優(yōu)先購買
優(yōu)先購買權(quán)，是指特定人依照法律法規(guī)或者合同規(guī)定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。優(yōu)先購買制度設(shè)立的理論依據(jù)就在于保持財產(chǎn)的所有權(quán)與使用權(quán)一致性，立法目的在于穩(wěn)定社會家庭倫理關(guān)系，穩(wěn)定社會經(jīng)濟生活秩序，充分發(fā)揮物的效用。
具體到承租人的優(yōu)先購買權(quán)，是指承租人在出租人出賣租賃物時，在同等條件下優(yōu)先購買該租賃物的權(quán)利。從字面上來看，承租人對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)僅限于房屋，立法目的在于避免物權(quán)轉(zhuǎn)讓中出租人任意處分房屋給承租人帶來侵害以及穩(wěn)定社會經(jīng)濟。
二、優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)
１、物權(quán)說。該說認(rèn)為優(yōu)先購買權(quán)歸屬于優(yōu)先權(quán)，而優(yōu)先權(quán)為獨立的物權(quán)類型，即為保障某種權(quán)利實現(xiàn)而在該權(quán)利之外確定的另一種權(quán)利。
２、債權(quán)說。債權(quán)說認(rèn)為優(yōu)先購買權(quán)附隨于買賣關(guān)系，本質(zhì)仍屬于債權(quán)。筆者認(rèn)為，優(yōu)先購買權(quán)雖然在一定程度上具有請求權(quán)的性質(zhì)，但不能等同于債權(quán)。請求權(quán)與債權(quán)為交融關(guān)系而不是等同概念。
３、期待權(quán)說。所謂期待權(quán)，是指將來可能取得權(quán)利的權(quán)利，其權(quán)利寄托在將來可能取得的權(quán)利上。期待權(quán)說認(rèn)為標(biāo)的物的所有權(quán)人未將標(biāo)的物出賣，則優(yōu)先購買權(quán)人的權(quán)利尚未現(xiàn)實化，只處于期待權(quán)狀態(tài)。
４、形成權(quán)或附條件的形成權(quán)說。形成權(quán)是權(quán)利人依自己的行為，使自己或與他人共同的法律關(guān)系發(fā)生變動（包括發(fā)生、變更或消滅）的權(quán)利。
三、優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使的形式要件
（一）出賣人告知的內(nèi)容只能為出賣意圖，而不能為出賣條件。
（二）法律應(yīng)明確規(guī)定優(yōu)先購買權(quán)的行使期間。
根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定。當(dāng)出租人要將租賃標(biāo)轉(zhuǎn)讓于他人時，一般來說，承租人在這種情況下是享有優(yōu)先購買權(quán)的。在以上便是小編為您帶來關(guān)于車位承租是不是優(yōu)先購買？的相關(guān)知識，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢律師。