國有土地租賃合同本質(zhì)上也屬于租賃合同，因此，發(fā)生糾紛的時(shí)候也可以向法院起訴處理。那么，國有土地租賃合同判決書？國有土地租賃最長期限是多久？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、國有土地租賃合同判決書
某某人民法院
民事判決書
字第xx號(hào)
原告某某，女，1968年1月2日出生，漢族，個(gè)體工商戶。委托代理人某某，系縣維權(quán)法律服務(wù)所法律工作者。
被告某某，男，1989年2月14日出生，漢族，個(gè)體工商戶。委托代理人某某，系縣148法律服務(wù)中心法律工作者。委托代理人某某（系被告父親），男，1962年10月20日生，漢族，無職業(yè)。
原告某某訴被告某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年6月30日立案受理后，依法由審判員褚亞興適用簡易程序獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告某某及其委托代理人某某，被告某某及其委托代理人某某、某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告某某訴稱：
被告某某未做書面答辯，庭審中辯稱：
原告某某向本院提交以下證據(jù)：
被告某某向本院提交以下證據(jù)：
該證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證，原告無異議。予以確認(rèn)。
依據(jù)上述證據(jù)及結(jié)合當(dāng)事人在庭審中的陳述，確認(rèn)本案的事實(shí)為：
本院認(rèn)為，原告某某作為房屋所有權(quán)人與被告簽訂的房租租賃合同合法有效。現(xiàn)租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物?，F(xiàn)雙方因房屋租金未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，原告要求收回房屋的要求符合法律規(guī)定。被告應(yīng)將該房屋交付給原告。原告要求被告承擔(dān)逾期占用房屋房租費(fèi)的請求符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國民法典》第xx條規(guī)定，判決如下：
（一）被告某某于本判決發(fā)生法律效力后五日內(nèi)將占用原告的一、二層門店交還原告。
（二）被告某某于本判決發(fā)生法律效力后五日內(nèi)給付原告某某逾期占用房屋房費(fèi)19710.00元（自2015年5月8日起至2015年8月8日止）。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)67元，由被告某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于遼寧省鐵嶺市中級人民法院。
審判員
年月日
書記員
二、國有土地租賃最長期限是多久
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?br>所以除特別主體意外，其他一般主體訂立土地使用權(quán)租賃合同不得超過20年，超過二十年的，超過部分無效。
三、土地租賃合同需要注意什么
土地租賃協(xié)議注意事項(xiàng)：主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致。租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限。土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級。
（一）土地承包合同的內(nèi)容農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。
（二）土地出租如果是租地開廠，首先看土地的性質(zhì)是荒地還是良田保護(hù)地，良田保護(hù)地是不能蓋廠房的，還是一定要看使用權(quán)證，地是誰的，最好有當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)出面幫你接洽，畢竟是集體你還能有點(diǎn)保障，雖然可能得多花錢。
1、需要附加不可抗拒力，比如地震、火災(zāi)的責(zé)任歸屬，原則上由出租人重建。
2、如雖經(jīng)出租人同意，但對產(chǎn)權(quán)沒有約定的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸承租人。對改建、擴(kuò)建地上建筑物或其他附屬物應(yīng)該有使用權(quán)。
3、不得在期間內(nèi)出租其它人。如違約而支付的損失。
4、雙方應(yīng)協(xié)定發(fā)生糾紛訴訟處理的地點(diǎn)、中間人等。
5、如果合同中止合有沒有承擔(dān)的后果等。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于國有土地租賃合同判決書的相關(guān)知識(shí)，判決書都是由法院經(jīng)過審理案件后，對具體案件制作出相應(yīng)的判決結(jié)果的法律文書。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。