一、戶口不在農(nóng)村的有宅基地要怎么辦
戶口不在農(nóng)村的有宅基地處理如下：
1.戶籍不在本村有兩種可能：一是原籍在本村，依法申請宅基地并獲批后，戶籍遷出的，只要沒有其他居所，原有宅基地是可以繼續(xù)使用的;二是依法繼承，但繼承的只是宅基地的地上物（即房屋的建筑物、構(gòu)筑物，以及綠植等），法律意義上沒有集體建設(shè)用地使用權(quán)（即宅基地使用權(quán)）。但按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定可以依法享有房屋等地上物的使用權(quán)，也就是說你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能對原有地上物進行修繕。
2.拆遷補償?shù)南嚓P(guān)情況：若符合上述第一項，可以享有完全補償，即包含宅基地使用權(quán)的補償;符合上述第二項，只享有地上物補償。
二、農(nóng)村宅基地可以過戶嗎
農(nóng)村宅基地可以過戶，根據(jù)《民法典》第三百六十五條的規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。
根據(jù)《民法典》第三百六十五條的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓宅基地是否進行登記并不影響轉(zhuǎn)讓的效力，這是由于我國農(nóng)村的現(xiàn)實狀況及當(dāng)前政策而有所保留進而作出的規(guī)定?，F(xiàn)行法嚴格限制宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，本村村民占有宅基地上的房屋足以公示其享有宅基地使用權(quán)而且我國對宅基地使用權(quán)的登記還沒有做到全覆蓋，如果嚴格采取登記生效主義會使部分宅基地使用權(quán)的物權(quán)效力存在疑問。目前我國對于宅基地的過戶登記并不強制，但登記有利于確權(quán)，有利于避免交易風(fēng)險、維護交易安全，隨著試點政策的探索和土地改革的深入，或許今后宅基地使用權(quán)作為不動產(chǎn)權(quán)利會逐步過渡到登記生效的物權(quán)變動模式。
需要注意的是，我國宅基地的所有權(quán)歸集體經(jīng)濟組織所有，根據(jù)目前的政策，我國宅基地使用權(quán)具有嚴格的身份限制，只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員。
三、農(nóng)村宅基地買賣合法的嗎
農(nóng)村宅基地買賣不合法。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。