公有住房拆造時(shí)的補(bǔ)償安置
公有居住房屋按政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租，在拆遷補(bǔ)償安置時(shí)，被拆遷人（房屋所有人）可以選擇房屋調(diào)換或貨幣補(bǔ)償：
一、被拆遷人選擇房屋調(diào)換的，由被拆遷人安置房屋承租人，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積，所有權(quán)歸被拆遷人。
二、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人與承租人的租賃關(guān)系終止，給被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，也無(wú)價(jià)格補(bǔ)貼，計(jì)算公式為：被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×被拆除房屋的建筑面積×２０％。對(duì)房屋承租人的補(bǔ)償安置為：
1.不符合“面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換”條件的，可選擇貨幣補(bǔ)償或價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，其貨幣補(bǔ)償金額為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)×８０％+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；
2.符合“面積標(biāo)準(zhǔn)房屋”條件的，可以選擇面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換。