在我們的生活當中，我們都知道隨著經(jīng)濟的發(fā)展越來越多的人會選擇購買房子，往往在經(jīng)濟困難的時候都是會做抵押，那么商品房的土地使用證可以貸款嗎?？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、商品房的土地使用證可以貸款嗎
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，
第三十二條土地使用權(quán)可以抵押。
第三十三條土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。
第三十四條土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當按照規(guī)定辦理抵押登記。
第三十六條抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當依照規(guī)定辦理過戶登記。
第三十七條處分抵押財產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。
第三十八條抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。
因此，我們可以得出結(jié)論房屋土地使用證是可以貸款的，但是需要滿足一定的條件和符合國家法律的規(guī)定。
二、房產(chǎn)土地使用證年限是多久
房產(chǎn)土地使用證年限一般是70年。房產(chǎn)土地使用年限自開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。到期后可以根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。
三、土地使用證怎么改戶主
土地使用證改戶主需要提交土地登記申請書、申請人身份的證明以及原土地使用證等資料，之后變更登記需要村委出具證明。最后提供雙方的身份證復印件以及雙方的有效協(xié)議就可以辦理了。
從上面的文章我們可以了解到，土地的使用證是可以進行抵押的，以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于商品房的土地使用證可以貸款嗎?的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。