一、房產證上加老婆名字需要怎么收費的
1.所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。
如順利20天后可拿到新的房產證。
2.帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
3.去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給當事人一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
《不動產登記暫行條例》第十四條
因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:
1.尚未登記的不動產首次申請登記的;
2.繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
3.人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
4.權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的;
5.不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;
6.申請更正登記或者異議登記的;
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
二、房產證過戶要多久的時間
房產證過戶一般在30天內完成。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
三、房屋沒有房產證有什么影響
如果購房者在入住后不能取得的房地產權證的,其所購的房屋的所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)的,購房者將不能取得如下權利:
1.不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽定相關合同也均為無效合同,不受法律保護。
2.在房屋拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。
3.無法設定抵押權、典權等他項權利,購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4.如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證,則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5.開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時,沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產,可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行。
6.在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。