我們都知道住房是我們每個人幾乎都要經(jīng)歷的一個階段，因此租房是需要簽訂租賃合同的，那么租房簽合同違約會怎樣？租房違約金一般是多少呢？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、租房簽合同違約會怎樣
租房簽訂合同后違約的處理方式：
（一）如果合同中有對租房后的違約行為有明確規(guī)定的，按合同中的規(guī)定執(zhí)行。
（二）如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決。
（三）如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的，一般超過一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。
（四）租來的房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用的，租房人可以要求退房。
（五）與租賃信息描述不符合的房子，可以無條件要求房東退房，并退還租房定金。
二、租房違約金一般是多少呢
隨著房價攀升，房屋租賃市場也越發(fā)活躍。但在房屋租賃過程中，經(jīng)常會發(fā)生中途退房的情況，這種情況是構(gòu)成違約的，通常也是需要支付一定違約金的。關(guān)于租房的違約金。法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細(xì)致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般是一個月的房租，但也不能一概而論。當(dāng)然，違約金的數(shù)額也不能過高。房屋租賃合同屬于眾多合同種類中的一種，當(dāng)然也受《民法典》的調(diào)整。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為民法典第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數(shù)額的限額，只能在個案中根據(jù)對方的損失大小，并根據(jù)法律規(guī)定的其他因素來確定違約金的具體數(shù)額。因此，建議租房者在租住房屋時，事先在合同中約定明確的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，以免到時候發(fā)生爭議。
三、租房合同影響征信嗎
違反房租租賃合同不會影響個人征信記錄，產(chǎn)生征信的集中方式；
（一）與銀行發(fā)生借貸關(guān)系會產(chǎn)生征信；
（二）交管局的牡丹卡使用情況會產(chǎn)生征信；
（三）信用卡的還款情況會產(chǎn)生征信；
（四）一些其他社會活動；違反房租租賃合同暫時并不進入征信記錄中。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于租房簽合同違約會怎樣的相關(guān)知識，綜上所述，如果我們遇到與租賃信息描述不符合的房子，可以無條件要求房東退房，并退還租房定金。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。