投資估算中系數(shù)估算法是什么？
系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設(shè)備費為基數(shù)，以其他工程費占主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目總投資的方法。這種方法簡單易行，但是精度較低，一般用于項目建議書階段。系數(shù)估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。
⑴設(shè)備系數(shù)法。以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進而求出建設(shè)項目總投資。其計算公式： c＝e（1＋f1*p1＋ f2*p2＋…）＋i
式中c擬建項目投資額；e擬建項目設(shè)備費；
p1、p2、p3……已建項目中建筑安裝費及其他工程費等占設(shè)備費的比重；
f1、f2、f3……由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調(diào)整系數(shù)；
i擬建項目的其他費用。
⑵主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。其計算公式為： c＝e（1＋f1*p’1＋ f2*p’2＋…）＋i
式中 p’1、p’2、p’3……已建項目中各專業(yè)工程費用占設(shè)備費的比重；其他符號同前。
⑶朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)費用。其計算公式為： c＝e (1＋∑ki) kc
式中 c總建設(shè)費用；e主要設(shè)備費； ki一管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)；
kc管理費、合同費、應(yīng)急費等項費用的總估算系數(shù)。
總建設(shè)費用與設(shè)備費用之比為朗格系數(shù)kl，即：kl＝(1＋∑ki)kc
應(yīng)用朗格系數(shù)法進行工程項目或裝置估價的精度仍不是很高，其原因如下：
⑴裝置規(guī)模大小發(fā)生變化的影響；⑵不同地區(qū)自然地理條件的影響；⑶不同地區(qū)經(jīng)濟地理條件的影響；⑷不同地區(qū)氣候條件的影響；⑸主要設(shè)備材質(zhì)發(fā)生變化時，設(shè)備費用變化較大而安裝費變化不大所產(chǎn)生的影響。
朗格系數(shù)法是以設(shè)備費為計算基礎(chǔ)，估算誤差在10％～15％。