隨著人居理念的不斷改變，居住需求不斷升級，地下車庫也面臨著挑戰(zhàn)，需要新的設計理念、施工工藝、人性化配套設施以及匠心的細節(jié)等，地庫的迭代升級至關重要。
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人車分流
地下歸家動線更合理
地下車庫是車行歸家動線設計的要點，比如中建·展望在項目規(guī)劃動線上，嘗試了不少創(chuàng)新的內(nèi)容，讓人眼前一亮。
中建·展望人車動線示意圖
地下車庫范圍規(guī)劃，上部建筑分布在地下車庫周邊，且地下車庫邊線與上部建筑平行，且方正簡潔。
再比如天津景瑞譽璟天地社區(qū)設有4個地下車庫入口，其中兩個常用地庫入口位于東側(cè)，直沖向內(nèi)環(huán)二路。業(yè)主開車回家，拐個彎就能下地庫，無需進入園區(qū)。
人行入口與車行入口是分離的，避免出現(xiàn)人車交叉動線，也方便業(yè)主步行前往北側(cè)商街購物、去南側(cè)幼兒園。
車行動線平面規(guī)劃圖
車庫主出入口朝東設計，左側(cè)是常閉消防門，右側(cè)是地庫入口，中間是酒店式社區(qū)歸家大堂。
主出入口功能規(guī)劃圖
社區(qū)主出入口效果圖
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地下車庫各節(jié)點設計特征
現(xiàn)今各大房企紛紛打造品質(zhì)、顏值、功能、安全、健康的精裝地下車庫作為產(chǎn)品亮點，從地下車庫出入口、坡道、入庫玄關、車位、大堂等節(jié)點發(fā)力。
經(jīng)典人居以下文章有詳細介紹：
各大房企——“高端”車庫的設計做法！
萬人觀摩，“網(wǎng)紅”地庫：標桿產(chǎn)品這樣打造！
真正的“豪宅”車庫，應該是這樣的?。?br>
①車庫出入口、坡道，增強出入儀式感
比如融創(chuàng)外灘壹號院的坡道入口隨著車子行駛的軌跡，前方的燈光會一一點亮，通道地面黑白交錯設計，不僅起到安全警示作用，而且又如同彈奏鋼琴一般，為業(yè)主歸家?guī)砣A麗的樂章。
融創(chuàng)外灘壹號院
中原融創(chuàng)壹號院地下車庫加裝了融雪設施：
加裝了融雪設施的車庫出入口
②車庫玄關，凸顯空間層次感
不只是居住室內(nèi)有玄關，地庫同樣有玄關空間，豐富了地下空間的層次和體驗，讓地庫歸家不再單調(diào)。
比如臨沂一方中梁·和府，地庫玄關地面、景墻醒目的logo和星空頂設計，起到了良好的引導效果，所見之處皆是關懷。
臨沂一方中梁·和府地庫玄關效果圖
銀川中梁合能拾光印地庫玄關效果圖
金隅·紫京云筑作出了江寧罕見的地庫玄關，從車庫到地下大堂的空間通過鋁格柵吊頂、發(fā)光標識等裝飾，無一不透露出奢華感覺，帶來尊貴歸家體驗。
為了打造奢華鏡面感覺，地庫也采用全環(huán)氧地坪漆，造價高，并且維護成本很高。
▲金隅•紫京云筑｜地下車庫效果圖
③精裝地下車庫大堂
地下車庫大堂成為地下車庫產(chǎn)品力打造重頭戲之一。
西安融創(chuàng)海逸長洲疊拼地下車庫大堂，進行了進一步的升級，大堂入戶門采用拉絲不銹鋼搭配中空玻璃簡約、有質(zhì)感，彰顯品質(zhì)且經(jīng)久耐用、抗磨損，線條性與質(zhì)感更加凸顯。
車庫單元還設計有地下公區(qū)，既具備了會客、休憩的功能，還注重實用性和美感。并且設置有背景音樂，開啟舒適放松的歸家之旅。
融創(chuàng)海逸長洲疊拼地庫單元大堂入口實拍圖
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精工細節(jié)，凸顯匠心
①應用bim先進技術，優(yōu)化車庫空間排布
地下車庫建筑面積大、管線復雜、空間彈性大、專業(yè)協(xié)同內(nèi)容多，傳統(tǒng)施工平面圖，多專業(yè)交叉的問題只能在施工進程中改良而不能解決。
bim技術自帶管線碰撞檢查功能，能夠?qū)⒐芫€綜合排布中出現(xiàn)的管線碰撞情況有效地檢查出來，更好的保障管線綜合排布的質(zhì)量，避免了返工和材料浪費，同時，通過碰撞檢測和工程師的施工經(jīng)驗，找到模型中不利于施工的區(qū)域，及時給設計方反饋，提出整改意見和建議。
比如旭輝的透明工廠針對地庫采用先進的bim技術，將二維多專業(yè)圖紙匯總為三維一體化模型，實現(xiàn)從圖紙到美好生活的無縫銜接。
示意圖
南昌旭輝中心透明工廠體驗之旅現(xiàn)場實拍
綠城西安新興玉園bim設計的地下車庫干凈敞亮，但看推開一個個設備間，即使在在完全不影響銷售的機房內(nèi)，也制作得整整齊齊，顏色搭配合理，功能排列整齊。
綠城西安新興玉園圖源：藍城設計品牌部
采用bim地庫綜合管線合理排布，實現(xiàn)地庫凈高更大化。風管避讓車行道，布置在停車位的車尾處，使得主車道凈高更優(yōu)，搬家小火車也能暢通行駛。
預留便攜維修空間，提前考量施工空間，設備安裝空間及日后檢查維修空間，避免占用位置，保障地庫舒適空間尺度。
②高度滿足需求的同時，實現(xiàn)地庫凈高更大化
地庫層高每增加0.1米，造價增加18元/㎡?！盾噹旖ㄖO計規(guī)范》中有各個車型的最小凈高，2.2米凈高，層高在3.7-3.8米比較合理。
車輛出入口及坡道的最小凈高《車庫建筑設計規(guī)范》
剛需盤重實用，那么層高控制在成本最低限度的3.7-3.8米即可，不需要達到4米等高度，而豪宅盤3.7-3.8米雖然合理，但是用戶體驗不佳，尤其是豪宅住戶豪車多，可能還會有房車等，因而層高高一些更合適。
比如貴陽鐵建城地庫入戶大堂、地下車庫均為奢華精裝配置，凸顯豪華的空間感，車庫有著約5.7m的層高，住在這里，從外到內(nèi)，每一處都是視覺享受。全臻裝配置，精致控距地燈，酒店式大堂配置駕駛員休息室，可處理簡單的公務洽談。
貴陽鐵建城地庫
豪宅地庫車行出入口一般要達到2.8米以上。一是改善層高過低而產(chǎn)生的壓抑感，二是為了滿足特殊車型比如房車、卸貨車等的通行便利。
比如泰禾世茂佛山院子建筑化的地下車庫門頭高度做到了4.5米，可通行房車。
佛山院子設計效果圖
③科學照明
人工照明設計要點
與地面建筑相比，地下車庫以人工照明為主。照明作為建筑重要能源消耗方式之一，合理的照明設計方案對節(jié)約電能有著非常重要的影響。
因此，應采取科學的設計方案，在保證需求的前提下盡可能節(jié)約電能，因此照明設計應滿足以下要求：
•滿足車庫規(guī)范照明標準值的要求；
•車庫入口過渡照明，緩解白天駛?cè)牒?ldquo;瞬間盲視”；
•選擇高效光源，確保照明橋架與風管處于同一高度，避免占用車庫凈高，同等數(shù)量燈具下照明效果更好。
•預留充足的燈光排布空間，避免因管線搭設不合理而擋住照明光源；
•優(yōu)選led、非吸頂燈具，節(jié)能同時實現(xiàn)更佳照度。
•墻角地燈保障人車安全照度，提供引導和指向的雙向作用。
•燈具布置合理，安裝到位，后期維護方便，節(jié)約投資及運行成本；
•選擇合適的控制方式，按需開啟照明，達到節(jié)能減排的目的；
•美觀
......
比如為讓深夜回家的業(yè)主也有十足的溫馨感與安全感，特邀請專業(yè)設計團隊，根據(jù)車位配比及排布情況，營造出360°無死角、溫馨宜人照明系統(tǒng)。
泰禾福州院子的b、c地塊地庫在天花布置上行間序列呈開放式，全地下室發(fā)光大理石及仿紅木隔柵吊頂，主干道交匯處的天花用格柵加密和加重燈光來著重處理。使得整體空間有序、規(guī)整，呈現(xiàn)低調(diào)奢華之感。
福州院子地庫色彩、燈光細節(jié)效果圖
中梁旭輝鉑悅濱江·鎏金印象項目同時還著重打造了與之所相匹配的高品質(zhì)奢裝地下車庫，地下大堂從入口和玄關、地庫整體、入戶前廳做了全精裝設計。
星光頂實景圖
地下車庫坡道頂部精心設計了星光頂設計，一如星河般璀璨奪目，形成地庫出入口到地庫內(nèi)部的光環(huán)境緩沖空間，打造地下尊享歸家禮遇。
車道車位均安裝燈具，墻面柱面均選用飽和度較低卻比較明亮典雅的色彩做為分區(qū)色，使得整個空間明亮、通透、干凈、寬闊，很大地提升了地庫品質(zhì)感。
自然采光地庫，親近自然
科學規(guī)劃車庫采光井，使地下空間也能擁有如同地上的自然光線。
重慶首創(chuàng)禧瑞山河“最會呼吸”車庫地下車庫通過巧妙的設計，改變原有枯燥單調(diào)的歸家感受，將地上景觀資源引入地下，全方位提升地下歸家流線的心理感受。
重慶首創(chuàng)禧瑞山河實景圖
下圖是融創(chuàng)武漢壹號院、旭輝合肥翡翠江來項目、合肥鉑悅天匯項目的地下大堂實景圖。不阻擋光的蔓延，寬闊采光天井引入自然采光，讓地下車庫也有“呼吸”的權利。
融創(chuàng)中心武漢壹號院
旭輝合肥翡翠江來
合肥鉑悅天匯
泰禾紅樹灣院子7號地塊精裝地庫除了使用人工照明工具外，還增設了下沉式庭院采光井。此處的下沉式庭院直接把地庫和景觀空間打通，不僅減少了照明能耗，增加了空間的采光度，更讓車庫多了自然景觀的氣息。
泰禾紅樹灣院子下沉庭院實景圖
④地面采用綠色環(huán)保材料，延長車庫地面使用壽命
車庫使用久后，地面很容易磨損，變得坑坑洼洼，經(jīng)得起歲月考驗的，才是車庫好地面！
比如永威上和郡彩色磨石地坪不少于20遍研磨，研磨細度達到3000目，呈現(xiàn)出珠寶般的光澤。
永威水磨石固化地坪及細節(jié)展示
豪宅車庫會選用金剛砂耐磨地坪。成都天璣幻影地下車庫的環(huán)氧地坪采用自流平工藝，厚度和平整度都拿捏得恰到好處。
麓湖天璣幻影地下車庫實景圖
針對姑蘇區(qū)停車難的問題，此次永威入駐蘇州，也帶來了廣受稱贊的網(wǎng)紅車庫產(chǎn)品。選材方面，停車位選用金剛砂耐磨地坪，行車道選用靜音效果更佳的水磨石，眾多匠心細節(jié)無一不體現(xiàn)永威地下“雙層網(wǎng)紅車庫”為業(yè)主生活所帶來的精致體貼。
▲蘇州永威·友新路999號|地庫實景圖
比如旭輝采用采用金剛砂+固化劑工藝，材料安全環(huán)保，地面越用越亮堂，觀感越用越好看，同時定期為地面做養(yǎng)護，延長地面使用壽命。
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智能化、人性化服務
智能、人性化細節(jié)將更加全面：
•全方位監(jiān)控保證安全；
•導視系統(tǒng)更清晰明確；
•燈光設計更注重視覺舒適度；
•提升空氣質(zhì)量營造健康地下車庫；
•便民設施更為齊全；
......
比如銀川中梁合能拾光印通過硬件+軟件的打造及人性化設計的疊加，提升歸家的溫馨感。以時代前沿科技，為生活注入智慧能量，帶來出行、優(yōu)居、安全等全方位居住體驗升級，定義新時代的智慧生活。
智慧停車系統(tǒng)，可通過視頻車牌識別方式對車輛進行出入管理，各出入口現(xiàn)場控制設備與監(jiān)控中心停車管理服務器聯(lián)網(wǎng)管理?；ヂ?lián)網(wǎng)+停車的運作模式，可以將社區(qū)的停車資源統(tǒng)一管理，靈活調(diào)配，盤活社區(qū)停車資源，提高車位的資源使用效率，能夠有效緩解停社區(qū)車難的問題。
示意圖
深圳龍華金茂府在地下停車場里，它很智慧。
深圳龍華金茂府社區(qū)智能停車演示
往往車主回家要找自己的停車位，卻因為方向感問題或是位置太相似要找很久。
龍華金茂府的車庫，在用鋁合金打磨而成的吊頂縫板中間藏有燈帶。業(yè)主的汽車通過車牌自動識別進入地下車庫時，系統(tǒng)會識別車輛所屬業(yè)主及居住的樓棟信息，通過燈帶指引業(yè)主到離該樓棟最近的空車位停車。
旭銀通過合理安排工序，實現(xiàn)樓體結(jié)構(gòu)與地庫結(jié)構(gòu)同步施工，做到提前一年完工，預留足夠時間發(fā)現(xiàn)、整改問題，實現(xiàn)車庫的自然干燥和通風換氣，避免交付后出現(xiàn)各種問題。真心感受到地庫先行所帶來的先進理念。
車庫使用久后，地面很容易磨損，變得坑坑洼洼。對此，旭銀定期對車庫進行保養(yǎng)，采用專用地坪保護液，讓地庫地面光潔如新。
比如萬科地下車庫內(nèi)的相應位置，預設了快遞柜。業(yè)主停好車，可以順便取走快遞。地下入戶大堂旁，還預留了可供業(yè)主借用的小推車，有什么大件物品就能輕松搬運。
萬科地下入戶大堂旁的小推車和標識系統(tǒng)