正規(guī)的監(jiān)理公司是經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門資質(zhì)審查合格、工商部門登記，獨(dú)立開展工作的第三方，其職責(zé)是：尊重事實(shí)，依據(jù)事實(shí)，客觀、公正地提出建議和解決方案，其所出具的監(jiān)理報(bào)告可作為調(diào)節(jié)裝飾糾紛的依據(jù)。
應(yīng)紅版及廣大朋友之邀在這里給大家詳細(xì)地講解裝飾監(jiān)理的性質(zhì)、做用及監(jiān)理費(fèi)用的量化分析，希望能給正裝修的、準(zhǔn)備裝修的、計(jì)劃裝修的朋友們帶來(lái)幫助！以下就以問(wèn)答的方式，簡(jiǎn)單的語(yǔ)言給大家一一分析，希望大家踴躍探討及拍磚！?。?br>
什么是裝飾工程監(jiān)理？裝飾工程監(jiān)理的依據(jù)是什么？
所謂裝飾工程監(jiān)理，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受業(yè)主的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表業(yè)主對(duì)承建單位的施工行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。
裝飾工程監(jiān)理的依據(jù)包括裝飾工程施工文件，有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，裝飾工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的裝飾工程合同。
1、裝飾工程施工文件。包括：施工圖設(shè)計(jì)文件、施工資質(zhì)許可證等。
2、有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。包括：《建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《住宅裝飾裝修管理辦法》、等部門規(guī)章及地方性法規(guī)等，也包括《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《建設(shè)裝飾工程監(jiān)理規(guī)范》以及有關(guān)的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等。
3、裝飾工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的裝飾工程合同。
裝飾工程監(jiān)理有哪些性質(zhì)？
1、服務(wù)性。裝飾工程監(jiān)理具有服務(wù)性，是從它的業(yè)務(wù)性質(zhì)方面定性的。
2、科學(xué)性?？茖W(xué)性是由裝飾監(jiān)理要達(dá)到的基本目的決定的。
3、獨(dú)立性。裝飾工程監(jiān)理獨(dú)立性的要求是一項(xiàng)國(guó)際慣例。
4、公正性。公正性是社會(huì)公認(rèn)的職業(yè)道德準(zhǔn)則，是監(jiān)理行業(yè)能夠長(zhǎng)期生存和發(fā)展的基本職業(yè)道德準(zhǔn)則。
裝飾工程監(jiān)理的作用是什么？
裝飾工程監(jiān)理的作用主要表現(xiàn)在以下幾方面。
1、有利于提高工程投資決策科學(xué)化水平。
2、有利于規(guī)范工程施工參與各方的施工行為。
3、有利于促使施工單位保證工程質(zhì)量和使用安全。
4、有利于實(shí)現(xiàn)工程投資效益最大化。
裝飾工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)有哪些？
1、市場(chǎng)準(zhǔn)入和市場(chǎng)行為的規(guī)定：監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
2、監(jiān)理單位與被監(jiān)理單位關(guān)系得限制性規(guī)定：監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位又隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項(xiàng)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
3、監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和監(jiān)理責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和裝飾工程承包合同，代表業(yè)主對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
4、監(jiān)理人員資格要求及權(quán)利方面的規(guī)定：監(jiān)理單位應(yīng)選派具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理人員認(rèn)可，材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。未經(jīng)監(jiān)理人員認(rèn)可業(yè)主不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
5、監(jiān)理方式的規(guī)定：監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理規(guī)范的要求，采用旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)裝飾工程實(shí)施監(jiān)理。
監(jiān)理人員應(yīng)遵守的職業(yè)道德有哪些？
在監(jiān)理行業(yè)中，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格遵守如下通用職業(yè)道德守則。
1、維護(hù)業(yè)主的利益，按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則從業(yè)。
2、執(zhí)行有關(guān)工程的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。
3、努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和監(jiān)理知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平。
4、不以個(gè)人的名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。
5、不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門和施工、材料、設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職。
6、不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定施工單位、構(gòu)配件、設(shè)備、材料、生產(chǎn)廠家等。
7、不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。
8、不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項(xiàng)。
9、堅(jiān)持獨(dú)立自主地開展工作。
什么是裝飾工程監(jiān)理費(fèi)？
裝飾工程監(jiān)理費(fèi)是指業(yè)主依據(jù)委托監(jiān)理合同支付給監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理酬金。它是構(gòu)成工程概（預(yù)）算的一部分，在業(yè)主所投資的工程概（預(yù)）算中單獨(dú)列支。裝飾工程監(jiān)理費(fèi)用，一般按業(yè)主與承建單位所簽施工合同總價(jià)的3%-4%收?。ㄎ槭叭f(wàn)以下）。
什么是定金
定金，是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)妥鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
什么是裝飾監(jiān)理合同？它有什么特征？
裝飾工程委托監(jiān)理合同簡(jiǎn)稱監(jiān)理合同，是指委托人與監(jiān)理人就委托的裝飾工程項(xiàng)目管理內(nèi)容簽訂的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。
裝飾監(jiān)理合同時(shí)委托合同的一種，除具有委托合同的共同特點(diǎn)外，還具有以下特點(diǎn)：
1、裝飾監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會(huì)組織，個(gè)人在法律允許的范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。
2、裝飾監(jiān)理合同委托的工作內(nèi)容必須符合裝飾工程項(xiàng)目程序，遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)。
3、委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)，即監(jiān)理人員憑據(jù)自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技能受業(yè)主委托為其所簽訂其他合同的履行實(shí)施監(jiān)督和管理。
約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一般原則是什么？
1、按頒布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2、無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和部頒標(biāo)準(zhǔn)作為依據(jù)時(shí)，可按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、沒有上述標(biāo)準(zhǔn)，或雖有上述某一標(biāo)準(zhǔn)但業(yè)主有特殊要求時(shí)，按雙方在合同中約定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)執(zhí)行。
監(jiān)理人員在工程質(zhì)量控制過(guò)程中應(yīng)遵循什么原則？
1、堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則。監(jiān)理人員在進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)的控制時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”，在工程中始終把“質(zhì)量第一”作為對(duì)工程質(zhì)量控制的基本原則。
2、堅(jiān)持以人為核心的原則。在工程質(zhì)量控制中，要以人為核心，重點(diǎn)控制人的素質(zhì)和人的行為，充分發(fā)揮人的積極性和創(chuàng)造性，以人的工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量。
3、堅(jiān)持以預(yù)防為主的原則。工程控制應(yīng)該是積極主動(dòng)的，應(yīng)事先對(duì)影響質(zhì)量的各種因素加以控制，而不能消極被動(dòng)的，等出現(xiàn)問(wèn)題在進(jìn)行處理，以造成不必要的損失。
4、堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)價(jià)裝飾工程質(zhì)量的尺度，工程質(zhì)量是否符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)通過(guò)質(zhì)量檢驗(yàn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的才是合格，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的就是不合格，必須返工處理。
5、堅(jiān)持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范。在工程質(zhì)量控制中監(jiān)理人員必須堅(jiān)持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范，要尊重科學(xué)，尊重事實(shí)，以數(shù)據(jù)資料為依據(jù)，客觀、公正地進(jìn)行處理質(zhì)量問(wèn)題。要堅(jiān)持原則，遵紀(jì)守法，秉公監(jiān)理。
工程監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)那些質(zhì)量責(zé)任？
1、監(jiān)理單位應(yīng)按其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，不許超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
2、工程監(jiān)理單位應(yīng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同，代表業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理責(zé)任主要有違法責(zé)任和違約責(zé)任兩個(gè)方面。如果監(jiān)理單位故意弄虛作假，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成質(zhì)量事故的，要承擔(dān)法律責(zé)任。若監(jiān)理單位與施工單位串通，謀取非法利益，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)當(dāng)與施工方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，不按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，給業(yè)主造成損失的，屬違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主賠償。
為什么要請(qǐng)監(jiān)理的六個(gè)理由？
城市生活的節(jié)奏越來(lái)越快，家裝消費(fèi)又讓人霧里看花,捉摸不透，所以當(dāng)監(jiān)理單位推出“家裝監(jiān)理”項(xiàng)目后，廣大消費(fèi)者都希望找個(gè)“監(jiān)理來(lái)當(dāng)家”，這主要是因?yàn)椋?br>
1、不愿受那個(gè)洋罪。裝修太苦太累，東奔西跑不說(shuō)還要搬上搬下，沒準(zhǔn)還得受些個(gè)閑氣。
2、時(shí)間緊、顧不上。自己要上班帶孩子，掙錢養(yǎng)家，為事業(yè)打拼，對(duì)裝修心有余而力不足。
3、有時(shí)間但管不到點(diǎn)上。外行看熱鬧，內(nèi)行看門道，與其自己在那里瞎操心，還不如不管。
4、關(guān)心安全和質(zhì)量。安全是天，質(zhì)量是地，自己那半灌水就別顯了，還是找個(gè)明白人為好。
5、回避風(fēng)險(xiǎn)想省錢。看到施工隊(duì)賊賊的，材料商滑滑的，害怕花冤枉錢，把算盤打有監(jiān)理人身上比較好。
6、反正花錢不多，有總比沒有好，多一個(gè)人多點(diǎn)主意，何況人家好歹也是專業(yè)人士，請(qǐng)就請(qǐng)唄
業(yè)主委托裝飾監(jiān)理到底有什么好處？
1、獨(dú)立的第三方監(jiān)理與裝飾公司監(jiān)理的對(duì)比：
裝飾監(jiān)理是裝飾市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)新動(dòng)向，是受業(yè)主委托，服務(wù)于業(yè)主的。其主要作用是幫助業(yè)主把好圖紙審核關(guān)、預(yù)算合同關(guān)、安全質(zhì)量關(guān)、材料采購(gòu)關(guān)、工期進(jìn)度關(guān)和現(xiàn)場(chǎng)管理關(guān)等裝修中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
一些裝飾公司為了迎合消費(fèi)者的心理，打出“家裝監(jiān)理”的牌子攪得一池水又渾又臭，讓業(yè)主一頭霧水，搞不清狀況。以至于有些業(yè)主納悶：自己花錢請(qǐng)來(lái)的“家裝監(jiān)理”怎么總是幫著施工隊(duì)講話？
2、業(yè)主花錢委托監(jiān)理到底值不值
如果業(yè)主花1