大家買了房子之后都會(huì)想要把房子裝修一番，裝修房屋肯定是有動(dòng)靜的，有些物業(yè)怕擾民就會(huì)阻止業(yè)主裝修，其實(shí)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)業(yè)主是可以裝修的。那么物業(yè)不讓裝修可以報(bào)警嗎？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下相關(guān)知識，歡迎閱讀。
一、物業(yè)不讓裝修可以報(bào)警嗎
可以報(bào)警，如果裝修業(yè)主嚴(yán)重不聽從鄰居和物業(yè)的勸說，可以考慮電話警察的方式，讓警方協(xié)調(diào)解決問題，此法有礙鄰居間和諧，謹(jǐn)慎使用。
二、物業(yè)糾紛產(chǎn)生的原因
（一）法律規(guī)定不健全，存在漏洞。物業(yè)管理行業(yè)在我國起步較慢，但是發(fā)展速度較快，但法律規(guī)定存在一定的涉后性，許多問題的處理無法可依，致物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的糾紛不能得到很好的解決，這是導(dǎo)致當(dāng)前物業(yè)糾紛不斷增多的根本原因。雖然出臺(tái)了《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《民法典》，但是仍存在小區(qū)管理中哪些是物業(yè)管理負(fù)責(zé)，哪些是業(yè)主自身負(fù)責(zé)，哪些是居委會(huì)負(fù)責(zé)，責(zé)職不明，出現(xiàn)問題時(shí)相互推卸。
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所建房屋存在質(zhì)量問題引發(fā)糾紛。部分物業(yè)服務(wù)糾紛是由于房屋開發(fā)企業(yè)所建的房屋的墻體、屋面存在漏水致業(yè)主家具受損、裝璜受損。大部物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同是其與房屋開發(fā)企業(yè)簽訂的房屋銷售合同的同時(shí)簽訂的，所以業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司與房屋開發(fā)企業(yè)是一家，應(yīng)由房屋開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的房屋質(zhì)量問題，應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)。加之部分房屋開發(fā)企業(yè)當(dāng)初為銷售房屋故意作虛假宣傳，夸大物業(yè)管理的服務(wù)范圍，特別是外地開發(fā)商，房屋銷售完就走路，結(jié)果業(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)多方面配套不到位，或是原來的承諾沒兌現(xiàn)，為后來的物業(yè)管理公司與業(yè)主發(fā)生矛盾埋下隱患。
（三）物業(yè)公司服務(wù)人員的素質(zhì)有待提高，服務(wù)存在瑕疵。物業(yè)管理公司人員大多數(shù)是非專業(yè)人員，部分是年齡較大，對相關(guān)的物業(yè)管理知識不夠了解，責(zé)任心不夠強(qiáng)，有在做一天算一天的想法，不能弄清物業(yè)公司與業(yè)主之間是服務(wù)合同的關(guān)系，雙方的地位是平等的，應(yīng)嚴(yán)格遵守雙方的物業(yè)合同的約定，如對小區(qū)衛(wèi)生不能做到經(jīng)?；驋呋虼驋卟患皶r(shí)；對小區(qū)的安全管理不到位，安保人員流于形式；對小商小販進(jìn)入小區(qū)管理不嚴(yán)；對小區(qū)綠化管理不到位；有時(shí)遇到涉及業(yè)主權(quán)益的糾紛不敢管，最終造成業(yè)主間發(fā)生矛盾。最終業(yè)主們以拖欠物業(yè)費(fèi)來表達(dá)對物業(yè)管理的不滿。
（四）業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生不規(guī)范，且不能真正發(fā)揮作用。有些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)是怎么產(chǎn)生的業(yè)主均不清楚，業(yè)主相應(yīng)的知情權(quán)、選擇權(quán)不能得到實(shí)現(xiàn)，所以業(yè)主易對業(yè)主委員會(huì)的行為產(chǎn)生合理懷疑，對業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂的合同一般是不予認(rèn)可。部分小區(qū)業(yè)主委員會(huì)不能充分行使對物業(yè)管理公司的履行合同的監(jiān)督，物業(yè)管理公司存在違約行為時(shí)不能及時(shí)交涉，真正代表業(yè)主維護(hù)其合法權(quán)益。
（五）部分業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費(fèi)。由于部分小區(qū)業(yè)主長期居住在老居民區(qū)，以前并沒有物業(yè)管理，未交納過物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)初入小區(qū)思想觀念未能得到更新。有些業(yè)主對物業(yè)管理要求過高，對家庭失竊，房屋質(zhì)量，總歸于物業(yè)管理的范圍，特別是對物業(yè)管理的輕微的瑕疵就大作文章等，當(dāng)出現(xiàn)這類情況時(shí)就拒付全部物業(yè)費(fèi)。
（六）部分業(yè)主買房后長期不居住或?qū)⒎课莩鲎饨o他人。部分業(yè)主認(rèn)為自己長期不居住在小區(qū)，就拒付物業(yè)費(fèi)，或在房屋了租他人時(shí)，其以與承租人約定了物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)，以引來對抗物業(yè)公司，不交納物業(yè)費(fèi)。
三、業(yè)主裝修物業(yè)該怎么辦
業(yè)主因裝修與物業(yè)管理公司糾紛屬于民事糾紛，民事糾紛的解決途徑有以下幾種：
（一）協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。
（二）調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭議各方失去對話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇。
（三）仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
（四）訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人保護(hù)權(quán)利的最后屏障。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于“物業(yè)不讓裝修可以報(bào)警嗎”全部內(nèi)容。業(yè)主裝修只要是在法律規(guī)定的條件內(nèi)，是可以裝修的，物業(yè)阻止是違法的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您提供幫助。