單位集資建房對外銷售是否有效？
對外銷售單位集資建房一般認定無效。單位集資房是由國家予以減免部分稅費、參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)的房產(chǎn)，屬于福利房性質(zhì)的房產(chǎn)同時屬于經(jīng)濟適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，單位不得對外銷售。單位集資建房對外銷售是否有效？的法律依據(jù)
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴格執(zhí)行。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。