一、租房違約金是多少錢
租房的違約金一般按照標的數(shù)額的20%設定，具體標準可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失。友情提醒，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。
二、租房合同違約金起訴書格式
1.首部。當事人（包括代理人、代表人）身份情況、案由等。
2.正文。包括請求事項、事實和理由。訴訟請求事項要寫明請求法院解決有關(guān)民事、刑事或行政權(quán)益爭議的具體問題，如要求與被告離婚、賠償損失、履行合同等。事實和理由首先要寫明侵權(quán)行為或犯罪的事實及雙方爭議的具體內(nèi)容，要把何時、何地、何人、何種手段、情節(jié)經(jīng)過、造成何種后果危害、各自應負的責任，以及實質(zhì)性分歧等寫清楚。然后，要根據(jù)事實和證據(jù)闡明理由，具體寫法可采取先寫事實后寫理由的分述法，也可采取邊寫事實邊講道理的夾敘夾議法，視案情而定。
3.尾部。在正文下面，另起一行寫明致送機關(guān)，而后在其右下方由具狀人簽名或蓋章，注明具體的年月日。如是律師或他人代書，應寫明代寫人姓名和工作單位。
4.附項。
三、租賃合同糾紛可以仲裁嗎
租賃合同糾紛能約定由仲裁解決。法律規(guī)定，糾紛的處理方式有：合同中有約定糾紛解決方式的按照合同約定；沒有約定的，當事人可以進行協(xié)商；協(xié)商不成的可以申請有關(guān)組織進行調(diào)解；有仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁；同時可以向法院起訴。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
《中華人民共和國仲裁法》第二條
平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。