一、二手房土地使用年限
二手房土地使用年限是40年-70年。娛樂用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，住宅用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。如果該二手房原來是按照出讓的方式來取得的，則該房屋的土地證上會注明確定的使用年限，按照上面注明的為準。
二、二手房產權過戶要多久時間
二手房產權過戶要15至30日。當事人辦理二手房產權過戶應當提交身份證、戶口本、二手房產權證至房產管理部門，房產管理部門自受理變更登記申請之日起30個工作日內辦結。
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
三、二手房買賣違約起訴流
二手房買賣違約起訴流程：
1.起訴前撰寫起訴狀，收集對方違約的相關證據材料；
2.攜帶起訴狀和證據材料到人民法院提起訴訟；
3.法院收到材料后對符合受理條件的起訴依法受理。受理后符應當在七日內立案，并通知當事人。
根據《民事訴訟法》第一百二十條第一款的規(guī)定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
《民事訴訟法》第一百二十三條規(guī)定，人民法院應當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。