一、法院小產(chǎn)權(quán)房能執(zhí)行嗎
法院小產(chǎn)權(quán)房能執(zhí)行，但一般采取的是以物抵款的形式辦理，不能拍賣。小產(chǎn)權(quán)房因無產(chǎn)權(quán)證書，一般法院很難執(zhí)行，但經(jīng)被執(zhí)行人同意可作價處理，也可以交一方當(dāng)事人居住。
二、小產(chǎn)權(quán)房的合同有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房的合同有效，但是買賣雙方應(yīng)當(dāng)是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。
《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第一百五十三條第一款規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
三、農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能不能買
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房能買，但是一般不建議購買村建小產(chǎn)權(quán)房，因為小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條
農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，其興建的房屋只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，而無權(quán)賣給城市居民。