做甲方的總結(jié)（拿到土地以后所要辦的手續(xù)）
這是我吐血積累的寶貝！同志們你們要是都不留言頂我，那以后我傷心了
以下是拿到土地以后所要辦的手續(xù)
一、 《土地出讓合同》需提供資料
1） 申請書
明確地塊的用地性質(zhì)、土地面積、可建建筑面積
（地塊中有公建的，須明確具體的用途、建筑面積及建成后提供的方式（是否收購）
2） 中標(biāo)通知書原件
3） 投標(biāo)有關(guān)文件（可行性分析、規(guī)劃方案）原件
4） 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 、房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證（復(fù)印件加蓋企業(yè)章）
5） 法人代表證明、身份證復(fù)印件
6） 委托代表簽約，需簽約單位印章、專項(xiàng)委托書和被委托人身份證（復(fù)印件）[委托書有法人代表親筆簽 名，加蓋企業(yè)印章。
7） 《房屋 土 地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告》原件一份（成果辦蓋章）[房地大廈辦理]
8） 劃示紅線的地塊附圖四份（房地大廈成果辦購買）
9） 上海市浦東新區(qū)土地使用權(quán)招標(biāo)出征詢表（房地大廈26號(hào)窗口辦理）
10) 如是配套商品房，須提供收購協(xié)議（復(fù)印件）。
1）申請報(bào)告（3份）
2）項(xiàng)目建議書（3份）
3） 業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書
4） 出讓合同及fp
三、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批》
1）立項(xiàng)批文
2）總平面圖
3）地形圖（原件）
4）市政排水部門同意廢（污）水納入市政污管證明(需提供雨污水規(guī)劃設(shè)計(jì)書)
5）雨污水納管征詢單，在《農(nóng)村建設(shè)管所》辦理。（川周公路8737號(hào)）12個(gè)工作日
6) 環(huán)境影響報(bào)告書3份（請有資質(zhì)單位做環(huán)境影響測評）
7）土地出讓合同
四、《土地證》需提供資料
1）上海市房土產(chǎn)登記申請書（提供表原件）
2）營業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）
3）地籍圖（原件二份）
4）土地出讓合同（原件）
5）出讓金憑證（原件復(fù)印件）
5） 委托書、委托人身份證復(fù)印件
6） 契稅憑證（民生路1399號(hào)15樓辦理）
提供：上海市契稅納稅申請表（原件）
國有土地使用出讓合同、補(bǔ)充合同、出讓金收據(jù)
土地補(bǔ)償協(xié)議
營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、機(jī)構(gòu)號(hào)碼
中標(biāo)通知書
五、《方案審批》
1）上海市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申請表
2）設(shè)計(jì)方案2本
3）地形圖2份，地籍圖1份
4）建設(shè)工程計(jì)劃批準(zhǔn)書
5）《立項(xiàng)批復(fù)》招標(biāo)拍賣用地可行性研究報(bào)告確認(rèn)意見通知單[浦計(jì)投招（2005）第001號(hào)]
六、《擴(kuò)初設(shè)計(jì)報(bào)審》需提供資料
1） 申請建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批的書面報(bào)告書。
2） 項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)
3） 項(xiàng)目建設(shè) 工程設(shè)計(jì)方案審核意見單
4） 上海市工程建設(shè)報(bào)建表
5） 土地批租合同
6） 住宅工程項(xiàng)目尚需提供經(jīng)批準(zhǔn)的住宅小區(qū)詳規(guī)批復(fù)等有關(guān)資料
7） 建設(shè)單位的法人資格證書
8） 設(shè)計(jì)單位的工程設(shè)計(jì)證書
9） 初步設(shè)計(jì)全套文件（含工程概算），總平面圖（藍(lán)圖）
10） 以上資料全部加蓋建設(shè)單位公章
七、《交警道口審核》 《衛(wèi)生防疫施工圖審核》《民防建筑施工圖審核》《建設(shè)項(xiàng)目配套環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施》《停車場庫項(xiàng)目審批》等有關(guān)部門
八、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
1） 1/500或1/1000地形圖四份，地形圖應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用小于0.3mm的紅色或藍(lán)色實(shí)線標(biāo)明下列內(nèi)容并蓋章
（1） 建設(shè)基地用地界限
（2） 周邊地形（包括現(xiàn)狀和待建建筑位置）
（3） 名項(xiàng)規(guī)劃控制線
（4） 擬建建筑位置（包括地下和地上建筑）
（5） 基地內(nèi)外的建筑間距建筑退界距離、后退建筑控制線距離、建筑物層數(shù)、綠化、車位、道路交通等
2） 土地證及附圖
3） 土地定界報(bào)告
4） 1/500或1/1000建筑施工總平面設(shè)計(jì)圖四份，電子盤1份（加蓋建設(shè)單位公章）
5） 建筑施工圖（平、立、剖面圖和圖紙目錄單）三套（加蓋建設(shè)單位公章）
6） 基礎(chǔ)施工平面圖、基礎(chǔ)詳圖及樁位平面圖各二套（加蓋建設(shè)單位公章）
7） 建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件
8） 規(guī)劃控制線（道路紅線、河道蘭線、高壓輸電線、輕軌、地鐵控制線、綠帶）
9） 按《建筑工程建設(shè)方案審核意見單》要求報(bào)送：環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、交警等有關(guān)部門的審核意見單 （七，八，九，十，十一，十二條審核意見單）
10） 按建設(shè)工程竣工方案編制及報(bào)送合同
11） 擴(kuò)初批文
12） 最終方案審核意見
13） 施工圖階段日照分析報(bào)告
14） 分層面積表（施工圖階段）
15） 如屬違法建筑需提供行政處罰決定書（或檢查大隊(duì)處理意見）
16） 如屬違法建筑需提供消防、環(huán)保、衛(wèi)生、人防等相關(guān)部門的竣工意見單
17） 圖紙（建筑圖和結(jié)構(gòu)圖）及申請表的電子文檔（特別注意）
18） 總平面樣張圖二份及電子文檔
19） 建筑工程概預(yù)算書（原件及復(fù)印件各一份）
節(jié)能備案
九、施工總包合同備案
1）中標(biāo)通知書（原件一份、復(fù)印件一份）
2）《總包合同》（副本一份、復(fù)印件一份）
3）《上海市建設(shè)工程施工總包合同備案表》一式二份（該表由建設(shè)單位在上海建筑建材業(yè)（www.ciac.sh.cn）網(wǎng)上填報(bào)后打印蓋章確認(rèn)。）
十、建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)（10個(gè)工作日）
1) 項(xiàng)目立項(xiàng)批文（原件、復(fù)印件）
2） 海市建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書（原件、復(fù)印件）
3） 海市建設(shè)工程監(jiān)理中標(biāo)通知書（原件、復(fù)印件）
4） 施工圖設(shè)計(jì)文件審查通過證書
5） 上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表（正表）5份
6） 上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表（副表）5份
7） 工程明細(xì)表 5份
8） 建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表 5份
9） 綜合保險(xiǎn)證明書
10） 土石方樁基交易手續(xù)
11） 工程施工合同
12） *上海市新裝電梯安裝報(bào)監(jiān)通知單
13） *受監(jiān)電梯明細(xì)表
14） *電梯銷售合同
15） *電梯安裝合同
地址：市民中心
聯(lián)系電話：50614610*82074
十一、民防工程
1、工程項(xiàng)目ic卡
2、上海市民防建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表（原件）（一式二份）
3、民防工程建設(shè)（初步設(shè)計(jì)階段）審核意見單（原件及復(fù)印件）
4、民防工程施工圖審查表（原件及復(fù)印件）
5、施工中標(biāo)通知書（按招投標(biāo)規(guī)定無須進(jìn)行施工招投標(biāo)的工程提交施工合同）（原
件及復(fù)印件）
6、監(jiān)理中標(biāo)通知書（按招投標(biāo)規(guī)定無須進(jìn)行監(jiān)理招投標(biāo)的工程提交監(jiān)理合同）（原
件及復(fù)印件）
7、建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表（原件）（一式二份）
8、工程綜合保險(xiǎn)預(yù)繳費(fèi)憑證（原件及復(fù)印件）
9、民防工程建筑施工平面圖
注：資料原件在申報(bào)手續(xù)完畢后退還給申報(bào)人
工程綜合保險(xiǎn)預(yù)繳費(fèi)憑證僅限單建式民防工程
十二、《建設(shè)工程施工許可證》
1）《施工許可申請表》（原件）
2）建設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地使用權(quán)出讓合同（原件、復(fù)印件）
3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）
1） 資金入帳證明（原件、復(fù)印件）[按合同約定的工程預(yù)付款劃入施工承包單位帳戶的證明
5）《申辦施工許可工程現(xiàn)場情況表》（原件）
6）施工中標(biāo)通知書（復(fù)印件）及施工合同付本（原件）
7）質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)（原件）
8）建筑工程施工圖審查合格書（原件、復(fù)印件）
9） 廉潔協(xié)議（原件，一式三份）
10) 綜合保險(xiǎn)人員申報(bào)反饋單（原件）
11) 合同備案表（本大樓二樓）
12) 節(jié)能備案表（原件）
十三、開工放樣復(fù)驗(yàn)
1） 上海市建設(shè)工程放樣復(fù)驗(yàn)申請表
2） 道路規(guī)劃紅線，河道規(guī)劃藍(lán)線等規(guī)劃控制線的相關(guān)定界報(bào)告資料
3） 建設(shè)用地定界資料
4） 《上海市建設(shè)工程開工放樣復(fù)驗(yàn)檢測成果報(bào)告書》
5） 建設(shè)單位簽訂的《依法建設(shè)責(zé)任書》
6） 施工單位簽訂的《依法施工責(zé)任書》
7） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、審照地形圖、總平面圖
8） 因建設(shè)項(xiàng)目特殊性需要提交的其他材料
十四、正式接水申請
1）正式接水申請表報(bào)告（蓋章）
2）接水前期業(yè)務(wù)辦理記錄單（復(fù)印件）
3）1：500市政地形圖（原件）
4）1：500給排水總平面圖2份（原件）
5）現(xiàn)勢地形圖電腦磁盤一份，及成果報(bào)告書一份（原件）
6）給排水分層平面圖及透視圖（原件）
7) 泵房間平面圖及透視圖（原件）
8) 門牌號(hào)碼（復(fù)印件）
9）住宅配套費(fèi)付款憑證（復(fù)印件）
10）建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查合格證書
11）建筑規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）
12）嵌墻表箱購買fp（復(fù)印件）
地此：浦東大道840號(hào) 電話：58791431*212
十五、門牌號(hào)申請》需提供資料
1） 門牌號(hào)申請（原件）
2） 編訂門（弄）樓牌申請表（原件）
3） 立項(xiàng)批文（復(fù)印件）
4） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證
5） 平面圖（2張）
十六、遷移樹木手續(xù)辦理（15個(gè)式作日）
1） 申請書、苗木表（標(biāo)準(zhǔn)格式）
2） 標(biāo)明遷移樹木位置的地形圖
3） 因建設(shè)項(xiàng)目需遷移樹木的，需提供項(xiàng)目的相關(guān)文件，規(guī)劃用地許可證（包括通知、附圖）或設(shè)計(jì)要求批復(fù)及附圖，擴(kuò)初設(shè)計(jì)總平面圖，擴(kuò)初批復(fù)等，涉及大樹遷移的需提供大樹移置施工方案
4） 因道路拓寬需遷移樹木的需提供的相關(guān)文件：規(guī)劃用地許可證（包括通知、附圖），市測繪院道路紅線圖，市城市規(guī)劃院的道路綜合管道剖面圖，道路設(shè)計(jì)平面圖，斷面圖，立項(xiàng)批復(fù)等
5） 權(quán)屬人的意見