房屋對于我們每個人來講都是非常重要的，但是有些時候因?yàn)橥鈮Ψ浪疀]有做好，導(dǎo)致了室內(nèi)出現(xiàn)了漏水的情況，那么這個情況這個責(zé)任應(yīng)該由誰來承擔(dān)呢？下面我們請小編給我們介紹下外墻漏水室內(nèi)維修誰負(fù)責(zé)，希望對您有所幫助。
一、外墻漏水室內(nèi)維修誰負(fù)責(zé)
（一）一般是由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，可由物業(yè)申請動用維修基金。
（二）若是新的商品房，這種情況下是由開發(fā)商負(fù)責(zé)保修，跟物業(yè)是沒有關(guān)系的，如果是在保修期外就沒有負(fù)責(zé)賠償。
（三）通常來說外墻滲水是從外墻面進(jìn)行處理，而不是內(nèi)墻面，可找防水堵漏公司來做就好，施工質(zhì)量更有保障。
二、房子漏水物業(yè)不管怎么辦
只要您的房子在保修年限內(nèi)，您可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其進(jìn)行修繕。如果開發(fā)商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達(dá)成一致，您則可以起訴開發(fā)商要求其履行義務(wù)。同時，由于房屋質(zhì)量問題給您的財產(chǎn)造成的損失，您也可以主張要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。
房屋漏水一般有三種情況
房屋漏水不但縮短了建筑物的使用壽命，也給業(yè)主日常生活帶來了極大不便。
據(jù)悉，一般房屋漏水一般可分三種情況：
一是房屋本身存在質(zhì)量問題而造成的；
二是受鄰居房屋漏水影響造成的；
三是業(yè)主裝修不當(dāng)或者正常使用老化后造成的。
理所當(dāng)然，如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)漏水的情況時，應(yīng)立即查清楚漏水的原因，再找相應(yīng)的責(zé)任方進(jìn)行維修。
根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏2年。
三、租房漏水由誰來承擔(dān)
《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
以上就是小編針對外墻漏水室內(nèi)維修誰負(fù)責(zé)的介紹，室內(nèi)漏水的時候一定要了解下房屋的質(zhì)量是否在保修期，如果在保修期的話，那么才可以由物業(yè)來維護(hù)。如果您還需要專業(yè)律師為您解答，可以咨詢律師。