現(xiàn)在每個(gè)小區(qū)都會(huì)配有物業(yè)服務(wù)公司，如果業(yè)主有車輛需要停車的，是需要向物業(yè)公司交納停車費(fèi)的，那么沒(méi)交停車費(fèi)小區(qū)物業(yè)鎖車怎么辦？接下來(lái)就由小編為大家整理這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)解答，讓我們帶著問(wèn)題一起看下去吧。
一、小區(qū)物業(yè)鎖車怎么辦
小區(qū)物業(yè)不可以鎖車，物業(yè)鎖車實(shí)為侵占物權(quán)。從法律角度來(lái)講，無(wú)論從民法、民法典還是相關(guān)規(guī)定來(lái)看，物業(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，物業(yè)與業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議，因此，物業(yè)無(wú)權(quán)鎖車或采取其他強(qiáng)制措施，對(duì)車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)，如果對(duì)業(yè)主造成了損失，還應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
第四十條 所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。
二、物業(yè)可以不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)嗎
合同糾紛：需要按照物業(yè)合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。
《民法典》第三編合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù) 的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
三、物業(yè)有權(quán)要求業(yè)主交裝修押金嗎？
業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)多數(shù)人同意通過(guò)的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，就屬于合理的。
物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)公司無(wú)權(quán)單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。
以上便是小編為大家整理關(guān)于小區(qū)物業(yè)鎖車怎么辦的詳細(xì)解答，從以上內(nèi)容小區(qū)物業(yè)作為社會(huì)性服務(wù)型機(jī)構(gòu)不得私自鎖他人車輛，否則侵犯了他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，屬于違法行為，可以報(bào)警處理。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問(wèn)的可以咨詢律師。