在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，我們都知道，想要購買房屋，但是沒有太多資金的時(shí)候，就會(huì)選擇貸款買房。那么經(jīng)濟(jì)適用房貸款怎么貸？為了幫助大家更好的了解相關(guān)的法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、經(jīng)濟(jì)適用房貸款怎么貸
（一）經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件
1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。
2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
（二）經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式
1、抵押貸款
2、質(zhì)押貸款
3、保證貸款
4、抵押質(zhì)押加保證貸款
（三）經(jīng)濟(jì)適用房申請貸款條件
1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同。
2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；
4、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
二、貸款需要什么條件
貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評估價(jià)格。貸款買房需具備以下條件：
（一）具有民事行為能力的自然人；
（二）（開發(fā)人員）在該鎮(zhèn)永久居住或有效居留身份；
（三）一個(gè)穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信貸，貸款服務(wù)能力；
（四）訂立合約或協(xié)議，以購買房屋；
（五）沒有住房補(bǔ)貼的購房人的購房價(jià)格不低于30%的購房者首付；住房補(bǔ)貼的個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房首付款；
（六）貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠補(bǔ)償能力的單位或個(gè)人；
（七）貸款人規(guī)定的其他條件。
三、經(jīng)濟(jì)適用房申請貸款條件有哪些？
（一）經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作方式相同；
（二）具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；
（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；
（四）信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房貸款怎么貸的相關(guān)知識(shí)，綜上所述，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。