居民生活中離不開誰，每天洗臉、洗澡、喝水、做飯，都要使用大量的水，沒有水是很不方便的，如果家里的水管漏水出了問題，要及時的維修，但是很多人不知道要如何處理，那么，一般排水水管歸物業(yè)嗎？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對大家有所幫助。
一、排水水管歸物業(yè)嗎
主要區(qū)別在于戶內(nèi)和戶外，就是你們業(yè)主家里面的管子，一般都是自己修理或者花錢請物業(yè)處理。如果是公共區(qū)域的管子，就是物業(yè)免費修理。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第二條
本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
二、物業(yè)對裝修的管理規(guī)定
（一）裝飾裝修報批程序
1、申報前應(yīng)備齊以下資料:
房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書；
聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負(fù)責(zé)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；
施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。
2、提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報表》。
3、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。
4、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。
5、裝飾裝修管理服務(wù)費及保證金︰管理服務(wù)費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；
6、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。
（二）裝師裝修禁止下列行為
1、未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
3、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
5、擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；
6、擅自改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；
7、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
（三）裝飾裝修施工管理
1、業(yè)主或裝飾裝修施工隊必須接受管理處對裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理；
2、施工時間∶中小工程30天，較大工程60天，如需延期，要辦理延期手續(xù)并按5元/天補交裝飾裝修管理服務(wù)費；每天施工時間為︰上午8:00-12∶00，下午14∶ 30-19: 00 ，節(jié)假日不允許施工（辦公樓除外）。
3、裝飾裝修工程竣工后，施工隊負(fù)責(zé)人應(yīng)報告管理處和業(yè)主，由管理處和業(yè)主共同對裝飾裝修工程進行驗收；
4、裝修施工隊如有違反小區(qū)管理規(guī)定的，管理處有權(quán)作出相當(dāng)?shù)奶幚?，業(yè)主應(yīng)給予支持。
三、鄰居之間矛盾找物業(yè)處理嗎
物業(yè)只能簡單協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不了只能走司法程序。鄰里糾紛的正確解決方法如下：
1、通過采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。拋棄“小氣”，力求“大氣”，多一分寬容，少一分計較。實在無法解決時，可請求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械斗。
2、通過各種調(diào)解加以解決。一般發(fā)生了鄰里糾紛后，可請第三方出面對糾紛雙方進行調(diào)解，在很多地方社區(qū)或居委會的工作人員通常充當(dāng)“調(diào)解員”一職。
3、通過派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛后通常會去派出所解決問題，公安部門會依據(jù)糾紛的實際情況和性質(zhì)，依據(jù)我國《治安管理處罰條例》的相關(guān)規(guī)定，做出相應(yīng)的處理決定。
4、進行民事訴訟加以解決。當(dāng)調(diào)解員和派出所不能解決問題后，可以采取進行民事訴訟的維權(quán)行為，但是該種途徑耗時較長，費用較高，所以，只有在糾紛始終無法解決的情況下才選擇此項方法加以解決。
以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于“排水水管歸物業(yè)嗎”等相關(guān)法律知識。對于自己房子里的水管問題，可以自行找水電維修人員修理，如果是公共的水管，是由物業(yè)來維修的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。