沉降觀測在建筑物的施工、竣工驗收以及竣工后的監(jiān)測等過程中，具有安全預報、科學評價及檢驗施工質量等的職能。通過現(xiàn)場監(jiān)測數(shù)據(jù)的反饋信息，可以對施工過程等問題起到預報作用，及時做出較合理的技術決策和現(xiàn)場的應變決定。
一、沉降觀測的對象
沉降觀測的對象包括：地基基礎設計等級為甲級的建筑物；復合地基或軟弱地基上的設計等級為乙級的建筑物；加層、擴建建筑物；受鄰近深基坑開挖施工影響或受地下地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物；及需要積累建筑經(jīng)驗或進行設計反分析的工程；創(chuàng)優(yōu)工程要求的建筑物。
二、沉降觀測點的布設
沉降觀測點應布設在能全面反映建筑物地基變形特征的點位，一般布設在建筑物的四角、在轉角及沿外墻每10~15米處；高低層建筑物、新舊建筑物、不同地質條件、不同荷載分布、不同基礎類型、不同基礎埋深、不同上部結構、沉降縫和建筑物裂縫處的兩側；建筑物寬度大于或等于15米，或寬度小于15米但地質條件復雜的建筑物的內縱墻處，以及框架、框剪、框筒、筒中筒結構體系的樓、電梯井和中心筒處；筏基、箱基的四角和中部位置處；多層砌體房屋縱墻間距6~10米橫墻對應墻端處；框架結構可能產(chǎn)生較大不均勻沉降的相鄰柱基處；高層建筑橫向和縱向兩個方向對應盡端處。各種構筑物沿四周或基礎軸線的對稱位置上布點，數(shù)量不少于4個測點。觀測基準點應設在基坑工程影響范圍以外，一般不小于30~50米且數(shù)量不應少于兩個。
觀測點的布設是沉降觀測工作中一個很重要的環(huán)節(jié)，它直接影響觀測數(shù)據(jù)能否真實地反映出建筑物的整體沉降趨勢及局部沉降特點。
三、 沉降變形監(jiān)測的精度要求沉降觀測的測量精度等級采用ⅱ級水準測量。視線長度宜為20~30米，視線高度不宜低于0.5米，宜采用閉合法消除誤差。
四、 觀測周期建（構）筑物的沉降觀測對時間有嚴格的限制條件，特別是首次觀測必須按時進行，否則整個觀測得不到完整的觀測意義。施工期間一般在基礎或地下室完成后開始觀測，每完成一層觀測一次，沉降速度≥2.0mm/d應減緩加載速度并增加觀測次數(shù)；如施工過程暫停，則在停工及重新開工時應各測一次，停工期間2~3個月測一次；竣工后第一年測四次（其中第一次宜在竣工后二個月時），第二年測 2~3次，以后每年一次直到穩(wěn)定。各個階段的復測必須定時進行，不得漏測或補測，只有這樣才能得到準確的沉降情況或規(guī)律。
五、 穩(wěn)定標準
穩(wěn)定標準應由沉降量與時間關系曲線判定，對重點觀測和科研觀測工程，或最后三次觀測中每次沉降量均不大于2√2倍測量中誤差，則認為已進入穩(wěn)定階段。二、三級多層建筑以0.04mm/d，高層和一級建筑以0.01mm/d為穩(wěn)定標準。若施工過程中沉降大于2.0mm/d則應采取有效措施。
六、 驗收標準
建筑物竣工驗收標準為最后一次觀測的沉降速度：二、三級、多層建筑物和低層建筑物平均沉降速度≤0.10mm/d，最大沉降速度≤0.12mm/d（2處），一級、高層建筑物平均沉降速度≤0.06mm/d，最大沉降速度≤0.08mm/d（2處）。