可以抵押財(cái)產(chǎn)么

發(fā)布時(shí)間:2024-02-04
一、可以抵押財(cái)產(chǎn)么
可以抵押財(cái)產(chǎn),可以抵押的財(cái)產(chǎn)如下:
1.抵押人所有的房屋及其他地上定著物;
2.抵押人所有的機(jī)器、交通工具等財(cái)產(chǎn);
3.抵押人有權(quán)依法處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地固定物;
4.抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通工具等財(cái)產(chǎn);
5.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
6.可以依法抵押的財(cái)產(chǎn)。
二、財(cái)產(chǎn)抵押流程
房屋所有權(quán)人和抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同,攜帶房屋所有權(quán)證書、抵押登記申請(qǐng)書、抵押合同以及身份證件等材料到房屋所在地的房管局辦理抵押登記,發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條
房地產(chǎn)抵押,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
三、抵押權(quán)人可以使用抵押物嗎
抵押權(quán)人不能使用抵押物,使用抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利不是抵押權(quán)人的權(quán)利。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十二條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
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