辦理房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)候我們都知道，房屋過(guò)戶(hù)需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)用，包括房屋的測(cè)繪費(fèi)、契稅和其他費(fèi)用。那么繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要交什么稅？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要交什么稅
房產(chǎn)繼承交合同印花稅、權(quán)證印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人可以免征個(gè)人所得稅，法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬需要繳納契稅。
房產(chǎn)繼承目前來(lái)說(shuō)是不需要繳納房產(chǎn)繼承稅。
《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例》尚在起草完善之中，并沒(méi)有頒布生效執(zhí)行。根據(jù)稅收法定原則，法律沒(méi)有規(guī)定的，暫不需要繳納房產(chǎn)繼承稅的。
二、房產(chǎn)辦理繼承過(guò)戶(hù)的條件
（一）繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒(méi)有開(kāi)始，而是生前的贈(zèng)與行為。
（二）繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。
（三）遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來(lái)以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。
繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理:有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的， 按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒(méi)有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。
三、繼承的房產(chǎn)出售要交稅嗎
產(chǎn)證上名字變更后按正常的交易繳納稅費(fèi)。
繼承后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，要看原繼承前房產(chǎn)證上的日期到現(xiàn)在申請(qǐng)過(guò)戶(hù)時(shí)是否滿(mǎn)二年及五年，而不是從新房產(chǎn)證的日期到過(guò)戶(hù)是否滿(mǎn)二年及五年來(lái)算，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)了。所以說(shuō)繼承得到住房，再次賣(mài)掉。是需要繳納住房評(píng)估總價(jià)，減去辦理繼續(xù)時(shí)候花費(fèi)，這個(gè)差額百分之二十的個(gè)人所得稅。還有全額契稅百分之三。
繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要繳納合同印花稅、房屋契稅和個(gè)人所得稅。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要交什么稅的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。