簽訂合同認(rèn)購書時(shí)需要注意哪些問題
簽訂合同認(rèn)購書時(shí)需要注意的問題：1、認(rèn)購書中要約定清楚房屋的價(jià)格，包括所購房子的戶型、面積、總價(jià)等相應(yīng)的具體信息；2、認(rèn)購書中應(yīng)該明確約定好購房者買房的付款方式、付款時(shí)間、首付金額、尾款金額等；3、認(rèn)購書中要約定好定金、簽訂正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等相關(guān)的認(rèn)購條件。簽訂合同認(rèn)購書時(shí)需要注意哪些問題的法律依據(jù)
《民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。