建筑工程施工發(fā)包和承包是非常常見的，很多人是第一次接觸這個(gè)事情，不是很清楚施工發(fā)包與承包的程序是怎樣的，那么，建筑工程施工發(fā)包與承包程序是怎樣的呢？我相信你一定會(huì)對(duì)此產(chǎn)生濃厚的興趣。
一、建筑工程施工發(fā)包與承包程序是怎樣
(一)建設(shè)工程承包方式
(1)設(shè)計(jì)—施工總承包，設(shè)計(jì)—施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。
(2)設(shè)計(jì)采購施工總承包，設(shè)計(jì)采購施工總承包是指工程總承包企業(yè)按照合同約定，承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作，并對(duì)承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)全面負(fù)責(zé)。
（二）建設(shè)工程發(fā)包方式
1、工程承發(fā)包方式分類
工程承發(fā)包方式，是指發(fā)包人與承包人雙方之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系形式。從承發(fā)包的范圍、承包人所處的地位、合同計(jì)價(jià)方法、獲得承包任務(wù)的途徑等不同的角度，可以對(duì)工程承發(fā)包方式進(jìn)行不同分類，其主要分類如下。
(1)按承發(fā)包范圍(內(nèi)容)劃分可分為：建設(shè)全過程承發(fā)包;階段承發(fā)包和專項(xiàng)(業(yè))承發(fā)包。階段承發(fā)包和專項(xiàng)承發(fā)包方式還可劃分為：包工包料、包工部分包料、包工不包料3種方式。
(2)按承包人所處的地位劃分可分為：總承包;分承包;獨(dú)立承包;聯(lián)合承包和直接
(3)按合同計(jì)價(jià)方法劃分可分為：固定價(jià)合同;可調(diào)價(jià)合同和成本加酬金合同。
(4)按獲得承包任務(wù)的途徑劃分可分為：計(jì)劃分配;投標(biāo)競爭;委托(協(xié)商)承包和指令承包
二、工程發(fā)包管理
1、發(fā)包管理內(nèi)容主要有：工程建設(shè)報(bào)建制度；發(fā)包單位和個(gè)人應(yīng)具備的條件；發(fā)包工程勘察設(shè)計(jì)的條件；發(fā)包工程施工的條件等。
2、發(fā)包單位應(yīng)具備的條件
為了加強(qiáng)對(duì)發(fā)包方的資質(zhì)管理，文件規(guī)定發(fā)包方應(yīng)具備的條件是：①是法人、依法成立的其他組織或個(gè)人；②有與發(fā)包的建設(shè)項(xiàng)目相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員；③具備編制招標(biāo)文件和組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。不具備②③條條件的，須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)監(jiān)理、咨詢單位等代理。
3、發(fā)包工程勘察設(shè)計(jì)應(yīng)具備的條件
對(duì)于發(fā)包工程勘察設(shè)計(jì)，應(yīng)具備的條件是：①工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書已獲批準(zhǔn)；②已經(jīng)辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證等手續(xù)；③具有工程設(shè)計(jì)需要的基礎(chǔ)資料等。
4、發(fā)包工程施工應(yīng)具備的條件
發(fā)包工程施工應(yīng)具備的條件是：①初步設(shè)計(jì)及概算已經(jīng)批準(zhǔn)；②工程項(xiàng)目已列人年度建設(shè)計(jì)劃；③有能夠滿足施工需要的施工圖紙及有關(guān)的技術(shù)資料；④建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)；⑤建設(shè)用地的征用已經(jīng)完成，拆遷已符合工程進(jìn)度要求。
三、工程承包管理
工程總承包企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)等都必須持有營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書或產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、開戶銀行資信證明等證件，方可開展承包業(yè)務(wù)。承包方必須按照其資質(zhì)等級(jí)和核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍承包任務(wù)，不得無證承包或者未經(jīng)批準(zhǔn)越級(jí)、超范圍承包。
建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。
工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并按照國家有關(guān)規(guī)定接受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的監(jiān)督檢查。沒有出廠合格證或質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等不準(zhǔn)在工程上使用。承包工程施工不得非法轉(zhuǎn)包，不得利用行賄、提供回扣或其他好處等不正當(dāng)手段承攬工程。禁止分包單位將其承包的工程再分包。